根據西安房地產信息網的統計數據，從去年九月開始到今年3月份西安房價連續七次降價，樓市經歷了一個名副其實的寒冬，不過就在購房者繼續觀望時，4月份的房價并沒有像許多市民期望的那樣持續走低，而環比增長了3.35%。
根據西安市房地產信息網的數據統計，2012年四月西安普通住宅銷量為72.4萬平方米，比上個月上漲10.8%，同比去年四月上漲54.39%，價格方面，2012年西安普通住宅成交均價6777元/平米，相比三月份上漲3.35%，同比去年四月上漲2.61%。在2012年4月西安房地產市場形式預警分析的研討會上，與會專家認為，四月份出現的小幅上揚，并非預示著接下來的樓市會出現必然上漲。
西安房地產信息網副總經理李宇兵：房價的大起大落不大可能，但是目前大量房企在低價銷售的過程中，對于購房者是一個很好的置業的選擇與時機，大跌不大可能，大漲的可能性也是非常小。
西安房地產信息網統計的數據顯示，四月份房價上漲主要和一些高價樓盤成交比例大幅上漲直接相關。但是普通住宅均價卻并未受到明顯影響。開發商受資金鏈的影響，房價依然會在整體中存在個體上漲、回落的個性化差異。
西安房地產信息網副總經理李宇兵去年很多樓盤像4字頭的樓盤，比如像典型的東尚蜂鳥，4888元的這種銷售，但是目前來說，它在去年樓市不是處于最低位的時候，它以一個非常低的價格在走，但目前來看它的這個價格又回到了5100元，它的價格是上漲的，但是全市的價格整體和去年比處于低位的。
據西安市房地產信息網調查顯示，2月份以來西安呈現的銷售回暖，屬于上年度剛性需求的集中釋放，西安的房價依然很難大幅下落，如果購房者期待找一個最低點去集中置業，這種可能性并不大。
西安房地產信息網副總經理李宇兵：只有大量的投資投機性的需求，入市以后才會炒高房價，作為西安來講這種可能性在現在政策這種調控下，(上升的)可能性不大。
專家預測，如無更多激勵政策，西安樓市交易量難以維持四月份的交易水平，很可能將在短暫的上漲后再次出現止漲回落之勢，而五月第一周的數據顯示，西安市共成交商品房1637套，環比下跌9.31%；其中普通住宅共成交1355套，較17周大幅減少473套，環比下跌15.54%。
