昨天下午，蘇州土地市場(chǎng)迎來(lái)9月份的首場(chǎng)土地拍賣。據(jù)了解，此次共出讓8宗地塊，其中有兩宗流拍，三宗以底價(jià)成交。盡管只有三宗土地進(jìn)入拍賣程序，但在昨天的土拍現(xiàn)場(chǎng)，旭輝、招商、新城、吳中、萬(wàn)科、朗華、合景等16家房企和個(gè)人爭(zhēng)奪激烈。最終，這場(chǎng)9月僅有的土拍會(huì)共吸金30.25億元。
9月土拍會(huì)吸金30.25億
9月份的這場(chǎng)土拍會(huì)共出讓8宗地，總面積493600.4平方米。其中綜合性質(zhì)用地5宗，城鎮(zhèn)住宅用地1宗，文體娛樂(lè)和商服用地1宗，批發(fā)零售用地(市場(chǎng)用地)1宗。出讓地塊區(qū)域多為熱點(diǎn)區(qū)域的熱點(diǎn)地塊，主要集中在姑蘇區(qū)(原平江區(qū)、金閶區(qū))和吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)。
截至9月26日傍晚，兩宗地因無(wú)人報(bào)名以流拍而告終。萬(wàn)科以底價(jià)成交一宗地，共計(jì)80948.3平方米，總金額約為9.8億元。據(jù)了解，這是萬(wàn)科于姑蘇區(qū)的第二宗用地，9.8億元成交價(jià)也使其成為此次的地王。
盡管最終僅3宗地進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，但此次土拍會(huì)仍以吸金30.35億元?jiǎng)?chuàng)下不菲戰(zhàn)績(jī)。
新城西板塊受房企熱捧
昨天下午，旭輝、招商、新城、吳中、萬(wàn)科、朗華、合景等16家房企和個(gè)人來(lái)到土拍會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。最先開(kāi)拍的是地處金閶區(qū)金筑街南、虎池路東西兩側(cè)的蘇地2012-G-74號(hào)地塊，占地總面積174509.3平方米，屬于商服用地和城鎮(zhèn)住宅用地結(jié)合的混合用地，蘇南萬(wàn)科和星鈺滬閶報(bào)名競(jìng)奪，最終由星鈺滬閶以底價(jià)獲得，樓面價(jià)為1528元/㎡。
木瀆新城西板塊則引爆現(xiàn)場(chǎng)，兩宗競(jìng)拍激烈的地塊均位于此區(qū)域。7家大牌房企報(bào)名參拍位于金楓路西側(cè)的蘇地2012-G-76號(hào)地塊，經(jīng)過(guò)36輪廝殺，最終招商地產(chǎn)以69000萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)4039元/平米，溢價(jià)33.98%。據(jù)了解，該地塊包括城鎮(zhèn)住宅用地和批發(fā)零售、商務(wù)金融用地。
而位于木瀆桃花源北側(cè)的蘇地2012-G-75號(hào)地塊同樣吸引了吳中地產(chǎn)、黃埔鑫成、創(chuàng)元新型、陳莉、沈建明等房企和個(gè)人的參與。吳中地產(chǎn)在29輪舉牌后，以2.36億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)5192元/平米，溢價(jià)31.11%。
業(yè)內(nèi)人士分析，木瀆區(qū)域內(nèi)的諸多樓盤主要在售的均為高層房源，且客戶群體都是來(lái)自木瀆和新區(qū)，難免競(jìng)爭(zhēng)激烈。奪得蘇地2012-G-76號(hào)地塊的招商地產(chǎn)蘇州公司董事總經(jīng)理梁會(huì)軍肯定了新城西板塊的發(fā)展前景，對(duì)于進(jìn)駐新城西板塊也充滿了期待，并表示此宗地塊將盡快動(dòng)工。
