房屋租賃稅擴圍 會否響起“漲”聲一片？

據新華社電租房也要繳稅。繼上海、深圳、沈陽之后，武漢、西安、合肥等多個城市近日也都出臺或修訂了房屋租賃管理辦法，按照房租的一定比例征收房屋租賃稅。許多租房族擔心，房租會否因此水漲船高，成為不可承受之重？

財政部、國家稅務總局2010年聯合公布的《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅。目前，上海、北京、深圳、沈陽、杭州等城市已開始征收房屋租賃稅。西安、哈爾濱、天津、成都、長沙等城市正在醞釀制定相關細則，或將于不久開始實施。一場席卷全國的租房稅潮席卷而來。

然而，《武漢市房屋租賃管理辦法》2011年3月15日就已正式實行，但由于遭遇多方面的困難，遲遲未大規模推開。據統計，武漢一、二、三居室的平均租金為每月1542元、1790元和2450元。如果加上稅費，一套房子僅房屋租賃稅一項，一年就得800至1200元，相當于每月多交100元。記者隨機走訪了武漢幾家房產中介公司，工作人員均表示很少有房東主動在簽訂合同后備案。雖然房租稅的繳稅主體是業主，但實際上，大多數房東都會將這部分成本轉嫁給租客。有置業顧問說，租房稅會在一定程度上推高房租的上漲，房東會直接提高租金來繳稅。

強制的備案，轉嫁的稅金讓租客“不能承受之重”，如何才能租住得安心舒適，成為租房族最大的心愿。專家建議，盡快建立合理的征稅制度，加大廉租房、公租房的建設，穩定或降低房租價格，維護房屋租賃市場健康平穩。

據了解，部分城市規定，月租800元以下的，可向稅務機關提出減稅申請。還有城市規定，有經濟困難的租客或房東，可以適當予以減免。