房產(chǎn)稅：請(qǐng)先告訴我們用在何處

房產(chǎn)稅已經(jīng)向我們走來(lái)，重慶領(lǐng)頭，上海、北京緊隨其后。不要以為房產(chǎn)稅和我們無(wú)關(guān)，也不要以為我還沒(méi)有買(mǎi)房干什么要關(guān)注房產(chǎn)稅。也許這不僅是加大消費(fèi)者養(yǎng)房、租房負(fù)擔(dān)的一個(gè)新包袱，更可能是加重納稅人負(fù)擔(dān)增加新稅種的一個(gè)開(kāi)始。

我們雖然無(wú)法左右房產(chǎn)稅是否開(kāi)征，但我們可以對(duì)這個(gè)新事物展開(kāi)研究，可以對(duì)它的設(shè)計(jì)方案提出建議，對(duì)它的缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)，對(duì)它的偏頗進(jìn)行批評(píng)。這其中，我們尤為關(guān)心的是，政府收了房產(chǎn)稅，這筆錢(qián)干什么用？我們認(rèn)為，如果以稅的名義收錢(qián)，那么就應(yīng)該向納稅人講明錢(qián)用在何處。如果不問(wèn)去處，就像我們每年頻繁捐款一樣，不知所捐之錢(qián)用到了誰(shuí)身上，愛(ài)心被擱在虛無(wú)縹緲間。這是不好的，所以要問(wèn)。

征收房產(chǎn)稅，在國(guó)際上并不是沒(méi)有先例，但通觀世界，房產(chǎn)稅通常只在發(fā)達(dá)國(guó)家存在，發(fā)展中國(guó)家一般不征收。而發(fā)達(dá)國(guó)家征收的房產(chǎn)稅，政府也向納稅人交代得一清二楚。如美國(guó)，主要用來(lái)支付學(xué)區(qū)的義務(wù)教育費(fèi)用。目前美國(guó)50個(gè)州都已征收房產(chǎn)稅，稅率一般為1%~3%。從2000年到2007年，由于美國(guó)中等價(jià)位房的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了48%，美國(guó)房產(chǎn)稅相應(yīng)在同期也有62%的增幅。

在美國(guó)，房產(chǎn)稅的七成用于支付學(xué)區(qū)義務(wù)教育、改善治安和公眾環(huán)境，從而讓學(xué)區(qū)周圍環(huán)境改善，房?jī)r(jià)也自然隨之升值。在大多數(shù)美國(guó)老百姓看來(lái)，交了房產(chǎn)稅后孩子可以享受十幾年的義務(wù)教育，他們當(dāng)然愿意交稅。在新加坡，房產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)貧富差距、補(bǔ)貼低收入者的重要手段，堅(jiān)持小戶型、低房?jī)r(jià)的原則，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自用房者實(shí)行稅收優(yōu)惠，對(duì)10%的最困難群體，政府提供廉租房。這筆費(fèi)用即來(lái)自對(duì)100平方米以上大戶型的房產(chǎn)稅收。

從本質(zhì)上講，我們并不反對(duì)征收房產(chǎn)稅，而且認(rèn)為中國(guó)早就應(yīng)該征收這個(gè)稅，如果從8年前就開(kāi)征，房?jī)r(jià)不會(huì)瘋漲到如此不可控的地步。現(xiàn)在需要弄明白的是，因房?jī)r(jià)畸高引發(fā)民怨而倉(cāng)促上馬的房產(chǎn)稅，會(huì)不會(huì)對(duì)中國(guó)住房健康發(fā)展有益處。如果征收的房產(chǎn)稅又讓某些人拿去買(mǎi)美國(guó)國(guó)債，那收還不如不收。

（鳳凰）