廣州萬科提價會傳導到北京嗎？

剛邁進2013年，中國最大的房地產企業萬科就在大本營提價了！昨日有消息稱，廣州萬科負責人透露廣州各項目提價幅度在5%至20%不等。作為中國房地產行業的龍頭企業，萬科項目的價格變化無疑極具指標性。而這次提價會傳導到北京嗎？其他地產企業會跟風嗎？
　　北京項目已悄然提價
　　記者對北京萬科的幾個主要在售項目一一進行了調查，結果顯示，北京萬科各項目的價格都在悄然變化著。
　　中糧萬科長陽半島的銷售人員告訴記者，目前在售的戶型為160平米的大戶型，均價為1.8萬至1.9萬之間，此前銷售的17500元一平方米的房子只剩下一套，調價后的房子位置要優于此前的。據萬科?幸福匯的銷售人員介紹，該項目的房價從9000多元漲到10800元了，不過從毛坯變為了精裝修，主打戶型也增大到95平方米，性價比還是劃算的。住總萬科?金域華府的銷售人員表示均價2.5萬元一平方米的戶型已經賣完了，再次開盤時間還不能確定，但預期價格在3萬元左右。
　　此外，據新浪樂居監測數據顯示，截至1月11日最新銷售報價，五礦?萬科如園最近6天的銷售價格上漲了3000元，漲幅為7%。
　　其他房企不一定跟風
　　萬科會因這次提價再次變為行業的“帶頭大哥”嗎？遠洋公館市場總監牛牧遠向記者證實，遠洋公館確實也有收縮優惠折扣的打算，不過新推項目位置要好于此前銷售的房子，因此也不能算是完全漲價。
　　就在萬科提價消息傳出的當晚，恒大地產發布公告，宣布上調2013年的銷售目標，正式向千億級地產軍團邁進，相比2012年800億的銷售目標，提高了25%。不少分析認為，恒大要想成為千億級房企，漲價和加大新項目開盤規模是最直接的手段。但亞豪機構市場總監郭毅并不認同，她解釋：“恒大地產多數項目位于三、四線城市，需求有限，漲價反而容易‘死’，因此不排除采取降價快跑的銷售策略?！痹诠憧磥?，如今房地產市場競爭激烈，采用同樣戰略的房企更容易被淘汰，因此萬科這次漲價不會導致整個行業的跟風。
　　郭毅還表示，各公司情況千差萬別，很難評判行業平均利潤率，“采取高定價、銷售周期很長的高端項目，會為了追求高利潤邊賣邊漲?！?br/>