去年房企境外融資600億元

兩年來，隨著房地產調控的持續，房地產企業傳統的融資渠道受阻，創新融資方式成為企業亟待解決的問題，而打造境外融資平臺成為眾多龍頭房企的重要選擇。

統計顯示，除保利地產在1993年便收購了香港上市公司新海康航業外，2012年，萬科、招商地產、金地集團相繼收購在港上市公司，四大標桿房企最終悉數登陸香港資本市場，成為業內關注的焦點；另外，美國第三輪量化寬松貨幣政策(QE3)推出之后，內地房地產公司境外融資明顯加速，全年共有20家內地房企發行了25筆海外債券，融資總額高達600億元，同比增長了10.23%,而且這一勢頭延續到2013年。

根據鏈家地產市場研究部統計數據，僅1月1日至今，就有12家內地房企發行債券，合計擬融資57.5億美元，約為人民幣325.5億元。對于此輪融資潮，不少業內人士指出，主要是房企為了擴張而充裕資金。

中國指數研究院的報告指出，房企境外發債規模再創新高后，在國內資金面持續緊張的情況下，擁有境外融資平臺的房地產企業通過在境外發行債券獲得了大筆中長期低息資金支持，有效改善了企業的債務結構。

數據顯示，去年，中海地產于2月份和11月份分兩次共發行了17.5億美元的中長期企業債券，為企業四季度征戰土地市場提供了充裕的資金支持。此外，方興地產、龍湖地產、雅居樂、合景泰富、SOHO中國、富力等多家房地產開發企業也通過發行境外債券籌集了大筆發展資金，為企業在市場調整時期把握主動提供了資金保障。(綜合)