物業管理費有點低 吊銷“黑物業”有點難?

“現在的物業管理費有點低了，我了解到一些小區，8年都沒有漲過管理費。”昨天，在省政協會議分組討論上，省政協委員、省物業管理協會會長許建華說。

“現在全省有500多家物業管理公司，從業人員超過100萬。物業管理是最基層的行業，但政府關注太少，扶持政策也不多。”他說。

他的發言很快就激起了其他委員的“反彈”。黃小峰委員說，現在有些物業管理公司的服務也存在問題，比如沒有服務標準，也沒有退出機制，小區想趕走一個服務不好的物業公司非常難。

許建華承認，目前有個別的物業管理公司確實“比較黑”，但怎么去吊銷他們的資質，確實有點難，這不是行業協會的能力問題，是政府的事。黃小峰則認為，現在應該盡快出臺法律，對物業公司的資質吊銷、退出機制等盡快進行明晰。

很快，其他委員也加入了討論，“很多物業公司的財務都不透明，甚至小區收到的廣告費等等都不知道花哪里去了。”有委員反映。對此，許建華說，現在很多小區物業都是“包干制”，業主交錢，管理公司把物業“包圓”，他建議采取“薪酬制”，即繳納的管理費中部分付給物業管理人員，其他用于小區公用事業。

爭論變得激烈，吳火豪委員連忙“打圓場”，“我覺得許總的想法很好，可以把這些變成提案，關于物業管理的討論到此為止吧。”

茶歇期間，許建華馬上被七八個記者圍住，問題連珠炮一般，集中在“沒有業委會怎么辦”，“該如何建立退出機制”、“如何建立更好的行業標準”等幾個問題。

許建華逐一回答，他建議一定要成立業委會，在退出機制上面，他也表示非常無奈，“現在還在探討。”在建立行業標準方面，他則坦言目前只能建立全省的行業指導標準，給各個地區參照。

他透露，現在省物業管理行業協會最主要的任務就是，建立全省物業公司的誠信系統，“有這個誠信系統，所有人都可以查到物業公司管理服務情況，公開他們的不規范不透明行為。”

在記者的逼問下，許建華也承認，“這也只是一個軟性約束，而不是硬性約束。關于物業管理，幾乎每個參會的人都是關注這個問題的一分子，要討論的還有很多”。

（深圳特區報廣州1月24日電）