泰禾集團（000732）：旗艦產品更名“中國院子”，獲成龍代言

  成龍代言“中國院子”。

泰禾集團相關負責人日前正式對外發布公告，巨星成龍將擔當泰禾“院子系”產品的品牌代言人，消息一出，業內嘩然。提到泰禾“院子系”產品還得從它的“開山鼻祖”——“運河岸上的院子”說起。

“中國院子”前世今生

“運河岸上的院子”位于北京通州，該項目始建于2003年，從打造之初就呈獻給市場一連串的“第一”舉措：第一個當代中式別墅、第一個四米高深墻大院、第一個全精裝院落交付、第一個完整意義上全成品墅王群……2012年更推出十二席精裝墅王，以高達3億元每棟的售價問鼎“中國第一別墅”……眨眼十年，運河岸上的院子儼然成為中國高端別墅的標桿，開發商泰禾集團(000732)卻從未止步。

歷經十余年積淀，泰禾集團將“院子系”項目全國布局，做成系列，而“運河岸上的院子”業已成為全國泰禾“院子系”發軔之母體，“運河岸上的院子”啟用全新案名“中國院子”，統領全國泰禾“院子系”產品開拓前行。

泰禾“院子系”系列作品，“四城五院”同時綻放，以“中國院子”為代表，北京、福州、廈門、江陰的“院子系”產品全面鋪開。

日前，巨星成龍為泰禾“中國院子”代言：當成龍愛上院子，亞洲十大超級豪宅。

成龍代言，“中國院子”熱賣?

“運河岸上的院子”首次在北京面世的時間要追溯到2004年，開盤價格定為2000美元/平米。項目一期產品簡約的新中式現代派風格非主流、開發商的品牌認同度低、產品設計存在缺陷、地段非傳統別墅區域、所在區域配套差以及由此導致的定價過高等一系列問題成為掣肘其暢銷的軟肋。盡管邀請了張永和等國際建筑大師設計，融入藝術概念，設計理念和市場推廣更是賣力，然而市場卻不叫好。

“外來戶”泰禾集團在北京遭遇“水土不服”，而“運河岸上的院子”也因此擱淺。2004年入市的101套別墅，一賣就是三四年，2005年一期產品雖已是現房，仍乏人問津，“運河岸上的院子”甚至被打上了“爛尾盤”的標簽。2008年，“運河岸上的院子”再度亮相，項目銷售慢慢好轉。

2009年推出新一期產品“泰禾紅御”，明確高端定位。同時，為了樹立集團的品牌形象，泰禾集團更是投入了大量的人力物力，集團領導親自坐鎮，在產品的改良、園林的呈現以及細節把握上做足了文章。

到目前，整個項目還剩余數十套別墅。業內人士表示，耗時10年之久仍未消化掉200套房源，銷售周期如此之長必然是項目回款速度慢，企業的壓力甚大。

歷經十多年磨礪，今既請得“大哥”成龍代言，再更名為“中國院子”，泰禾集團一系列組合拳后,“亞洲十大超級豪宅”的宣傳能否名副其實，恐怕還得打上一個問號。

為何要找名人代言做廣告，根本的目的就是希望通過名人的廣告效應吸引更多的消費者去關注并購買該商品。成龍出鏡雖然能吸引很多大眾的眼球，但是吸引眼球未必能促進銷售。

附：成龍曾經代言的品牌

代言小霸王學習機，小霸王學習機倒閉；

代言愛多VCD，愛多老總坐牢；

代言汾湟可樂，汾湟可樂沒了；

代言開迪汽車，全國才賣九百多輛；

代言三菱，三菱召回了；

代言霸王洗發水，被查出致癌物質二惡烷;

代言格力空調，其世界名牌稱號被起訴；

代言思念水餃，被檢出含病菌而下架。

（編者注：《泰禾集團（000732）：旗艦產品更名“中國院子”，獲成龍代言》是本網追蹤報道泰禾“院子系”產品第一篇?！短┖碳瘓F“炫富”北京：亞洲十大超級豪宅》、《成龍代言中國院子，亞洲十大超級豪宅或涉夸大宣傳》即將與讀者前面，敬請期待。）