據《聯合早報》12月17日報道，新加坡標準普爾亞太金融服務業評級董事經理馬希瓦利（Ritesh Maheshwari）說，如果房地產價格下跌超過20％，銀行的資產質量會受到沖擊。

　　新加坡銀行之前發布的第三季業績顯示，不良貸款比率仍然保持在較低水平，銀行資產質量保持良好。華僑銀行的不良貸款率為0.7％，大華銀行為1.2％，星展集團是0.9％。

　　標普指出，新加坡房地產價格出現了可控的放緩，和新加坡政府穩定市場的目的一致。

　　根據新加坡市區重建局的數據，新加坡私宅價格過去四個季度累計下跌了3.9％，房地產市場分析師預測，明年私宅價格的跌幅可能介于5％至10％。

　　標普認為，如果全球經濟或出口需求長期放緩，導致新加坡的人力市場疲軟，可能會如以往市場周期那樣使得房地產價格出現大幅的回調。

　　國際貨幣基金組織預計全球經濟明年增長3.8％。雖然美國經濟開始好轉，但歐元區和日本經濟尚無起色，中國經濟增長預計將放慢到7％。

　　不過新加坡的勞動力市場目前看來仍處于緊縮狀態。馬來亞銀行金英證券分析師黃洧騰指出，只要新加坡繼續保持充分就業的水平，銀行的房屋貸款質量應該會保持穩健。

　　另一方面，由于新加坡國內市場規模有限，當地銀行在過去幾年積極擴展海外業務，特別是新興市場業務，來應對競爭所帶來的利潤壓力。

　　馬希瓦利說，新興經濟體本身較高的風險和變化的營運環境，可能會抵消其帶來的營收和多元化益處。不過標普認為新加坡銀行業整體上保持穩定。

　　新加坡金融管理局上個月在金融穩定報告中指出，由于更多新加坡和外國企業把新加坡作為亞洲的融資中心，新加坡銀行的跨境貸款業務擴大了。亞洲貨幣單位（ACU）的跨境非銀行貸款今年第三季取得了19％的增長，其中亞洲的貸款占了63％，高于去年同期的60％。

　　由于跨境貸款的增長，銀行系統的外匯曝險隨之增加，近年來外匯貸款的增長超過了存款增長。全球流動性的收緊將為銀行帶來融資風險，不穩定的經濟環境以及波動的外部環境也可能致使資產質量急速惡化。

　　早前有報道稱，新加坡星展集團將進軍澳大利亞市場，集團目前在香港、中國、印度、印度尼西亞和臺灣等地都有業務。

　　新加坡華僑銀行今年收購了香港永亨銀行，在寧波銀行的持股增加至20％，擴大了大中華地區的業務。大華銀行主要進軍區域市場，包括馬來西亞、印尼、泰國和中國。華僑銀行和大華銀行于10月獲得緬甸政府頒發的營業執照。