【延伸閱讀】中國資產流向世界房產 日媒：5年增加200倍

參考消息網3月2日報道日媒稱，中國資本正在加速買入海外房地產。或是因為中國國內市場窺探到了狀況，于是將聚集起來的資本投入海外優良資產的懷抱，來降低風險。這樣的購房潮，有可能會影響到日本市場。

據日本《朝日新聞》網站3月2日報道，“投資金額的15%到20%正在轉向海外”。中國房地產業界規模最大的公司之一萬科會長王石1月末在倫敦的一番發言成為了話題。據悉，為了能夠相抵國內（房產）市場的風險，而要保證在海外有穩定的出租收入。

據美國不動產服務公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）的數據顯示，2014年中國流入海外房地產的投資較上一年增加了46%，達165億美元（約合人民幣1032億元），創下投資額的新高。也有調查顯示，中國對于海外房地產的投資從2008年到2013年，增加了200倍。

中國的企業在雷曼危機后，對于經濟復蘇非常有信心，積極地加快在海外的購入業務。加速這一情況的還有國內房地產市場的震蕩。去年房地產價格下跌情況蔓延至整個中國，房地產分析師陸明說:“在國內市場的未來還不明了的情況下，加之美英的經濟復蘇，這讓海外的市場變得非常有魅力。”

對于中國投資者們來說，比起國內大城市的過熱價格水準，例如北京和上海等，世界范圍內的一些主要城市的房價就顯得“很便宜”。紐約和倫敦從2013年到2014年，一些具有區域代表性的房產不斷被中國大型房地產公司和大型保險公司買下。像這樣到處購買具有影響力的房產的形象，讓人聯想到80年代泡沫時期的日本企業。各國因為中國投資者的行為讓地價不斷的上漲，甚至有人批判說“這是在出口泡沫”。

然而中國投資者往往不是使用從銀行借來的貸款，而是用自己的資金來進行購買的非常多，中國紙媒對此認為，“不會發生像日本投資者那樣，業績不好了就拋售的情況”。

在日本，在世界各地進行房地產投資的復星集團，去年買下了坐落于東京天王州的大型商業樓。

到目前為止因為政治關系的僵化以及對于未來日本經濟的不安，對于這樣的行為一直保持著謹慎的姿態。但是業界相關人員表示:“個人投資者會因為高水準的醫療技術以及良好的環境，購買公寓的人正在增加。”日本政府方面實施加強呼吁投資的方針，積極邀請中國的大型房地產公司來參加在日投資說明會。

（2015-03-02 21:21:12）