資料圖。中新社記者 潘索菲 攝

　　中新網4月18日電 國家統計局今日發布2015年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，3月份70個大中城市新房價格同比全部下降，不過，在環比方面，市場銷量明顯回升，價格開始趨穩。對此，國家信息中心宏觀經濟研究室主任牛梨表示，房價短期大幅度上漲的可能性不大，而從中期趨勢來看，房地產市場也是趨于正常狀態，中期調整趨勢不會改變。

　　據央視新聞報道，隨著一系列樓市新政、改善性住房需求逐步釋放，3月份房地產市場環比銷量明顯回升。3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬于房地產傳統銷售淡季，春節過后房地產市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現，預計未來銷售量可能繼續回穩。

　　對此，牛犁分析稱，房價短期大幅度上漲的可能性不大，而從中期趨勢來看，民眾購房能力也是在提升的，所以說隨著房價的合理回歸，房地產市場經過調整也將趨于理性、趨于正常狀態。

　　最新數據顯示，3月份70個大中城市新房價格同比全部下降，二手住宅價格同比下降的城市有69個，同比上漲的城市有1個。國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀時指出，受去年同期基數較高影響，房價同比繼續下降。70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。隨著環比房價由降轉升，同比房價初步預計降幅將會收窄，并逐漸企穩。

　　“房地產市場中期調整趨勢不會改變。”牛犁表示，第一，我國進入了一個供過于求的總體發展態勢；第二，人口結構變化，特別是20-40歲的購房年齡人群比例已經開始下降；第三，老百姓資產配置從以往購買固定資產保值增值，向股權投資等領域傾向。(完)