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　　2015年06月09日 17:12:38來源：新華財經

　　6月8日,萬達集團聯手快錢公司推出中國首個商業地產眾籌項目“穩賺1號”。

　　作為萬達互聯網金融的首發產品，“穩賺1號”以萬達廣場為基礎，募集資金將直接投向各地萬達廣場建設，投資人則獲得這些廣場的收益權，享受商鋪租金和物業增值雙重回報，預期合計年化收益率可達12%以上。

　　據透露，該產品將通過快錢平臺jr.99bill.com及“快錢錢包APP”限額發售，募集期為2015年6月12日至6月15日。 投資者現已可以登錄快錢平臺或下載“快錢錢包”查看項目詳情。同時，快錢還將開放轉讓功能，項目成立三個月起投資者即可選擇流通變現。

　　 深入布局互聯網金融 加速輕資產戰略轉型

　　國內房地產市場已經進入供需平衡為主要特征的發展新階段，房地產企業發展迫切需要新思維、新模式。

　　作為全球商業地產的領軍企業，萬達目前同樣在進行第四次戰略轉型, 運用創新的互聯網金融方式,加速集團向輕資產的服務型企業轉型。

　　萬達集團進行“輕資產模式轉型”有兩大目標：一是到2020年集團服務業收入、凈利占比力爭超過65%，房地產銷售、凈利占比低于35%；二是海外收入占比超過20%。在擴建速度上，預計2020年開業400-500個萬達廣場，2025年1000個萬達廣場。

　　“穩賺1號”這樣的項目使得萬達可以通過準金融投資行為，運用金融的杠桿，走輕資產路線，也就是說能夠充分靈活運用社會資金，用更快的速度來完成開業1000個萬達廣場的宏偉目標，并逐步建立起萬達內部的輕資產融資管道，完善互聯網金融戰略布局。

　　而輕資產轉型關鍵在于摸索出互聯網金融大方向，萬達當初并購快錢應該就是出于這個考慮，希望通過資本的力量，快速有效地融合互聯網基因為其所用，為轉型做充分的準備。與快錢的整合，能夠全面支持萬達廣場的輕量化發展。在并入萬達之前，快錢已經開始在支付基礎上疊加融資、理財等互聯網金融服務，并入之后，各類金融數據將會同時獲得更大程度的積累，萬達的互聯網金融便獲得了更廣闊發展空間的基礎。

　　 金融真正落地實體 變革商業地產融資模式

　　作為萬達快錢互聯網金融戰略的頭炮，“穩賺1號”不管是在互聯網行業還是地產行業都是創新性的投資產品，首次將互聯網金融創新應用于商業地產領域，突破了傳統商業地產的融資模式，使資金直接注入到萬達廣場的建設之中，支持萬達實現在商業地產領域的持續快速擴張，加速集團向輕資產的服務型企業轉型。

　　與此同時，依托快錢公司領先的互聯網金融業務平臺，萬達該項目還具備極強的互聯網屬性，起始投資金額僅為1,000元，革命性的拉低了傳統商業地產的投資門檻，使廣大普通投資者也能輕松擁有優質物業，與商業地產龍頭企業共同分享豐厚的投資回報。

　　作為全球商業地產的領軍企業，萬達擁有成熟而專業化的商業地產經營能力和管理經驗，每一座萬達廣場都是城市人流的聚集地，受到合作商戶的持續追捧。萬達在商業管理方面，創造了連續多年商鋪出租率、租金收繳率超過99%的世界行業紀錄 。此外，這種“城市中心”效應，使萬達廣場建成后的物業增值潛力不可小覷。這些都為投資人獲得持續、穩定的高收益奠定了可靠保障。

　　中國互聯網金融行業協會會長宏皓指出，萬達廣場眾籌項目實現了資金與實體產業的直接對接，開創了全新的商業地產融資模式，實現了商業地產輕量化的快速擴張之路。該項目也是迄今為止全國范圍以及上海自貿區首個具備實質意義的金融創新項目，這種創新的互聯網金融模式與國家“互聯網+”戰略一脈相承，是產融結合的有益嘗試，是“互聯網+”拉動實體經濟的典型范例。