日本將迎“鬼城時代”：全國1/3房屋未來無人居住

  在日本南部四國地區的深山中隱匿著一個叫名頃村（Nagoro）的小村莊，這里曾是一幅熙熙攘攘的圖景，但過去多年來，隨著人口下降和老齡化加劇，村里現在只剩下了35口人，但在村里的大街小巷上卻豎立著100多個形態各異、栩栩如生的稻草人娃娃，為村莊增添了一份詭異的色彩。

中國日報網7月10日電（涂恬）據彭博社7月10日報道，日本人口銳減的情況正在惡化，未來20年內，日本境內大多數地區即將變為”鬼城”。

彭博社援引野村綜合研究所 (Nomura Research Institute) 的數據稱，目前日本國內的空置房屋數量已經達到了800萬所，到2033年，這一數字或將擴大到2150萬所，這也意味著不到20年內，日本全國1/3的房屋都將處于”無人居住”的狀態。

  不到20年內，日本全國1/3的房屋都將處于”無人居住”的狀態（來源：彭博社）

除了人口數量的減少，日本人對于新房的偏好以及建筑習慣也正在加劇國內的“鬼城”現象，在日本，由于住宅用房貶值較快，大多數房屋都不會被使用太久。

例如，根據日本稅務機關的規定，使用年份超過22年的木結構房屋（占日本住宅市場的50%）就屬于“一文不值”了，而混凝土公寓的“壽命”也最多只有47年。

  日本國內居住用房的數量正在緩慢下降。（來源：彭博社）

這意味著，日本房屋交易市場上只有15%屬于二手房交易，而在美國，二手房交易所占的比例為住房交易市場總量的90%。

野村綜合研究所的一名顧問向彭博社表示，想要拓展日本房屋市場，就必須要正視這一問題。

  日本國內新建用房的數量在未來十幾年內也會呈現緩慢下降勢頭。（來源：彭博社）

雖然預測認為，日本新建房屋的數量也會在未來的幾十年內緩慢下降，但這要比居住用房總數的下降速度慢多了。換言之，盡管日本的新房未來也越建越少，但這和“鬼城”問題相比，就不值一提了。

針對這一現象，日本政府也已經開始采取措施應對。例如，日本政府規定，今年起，空置房屋的主人必須承擔拆遷空房的義務，否則就不能享受到政府的稅收優惠。如果空置的房屋被認定為有礙當地環境，房子的主人還要承擔六倍的賦稅。