中國日報網9月21日電（信蓮）據美國《財富》雜志中文網9月21日報道，今年，中國超過加拿大成為美國住宅房產第一大海外買家。在美國，越來越多的房地產開發商和經紀人開始講究風水，以確保房屋擁有正能量（所謂的“氣場”），并吸引中國買家，后者往往愿意為一套風水好的房子掏更多的錢。
當約琴夫?蘭德和妻子打算購買一套新房時，他的華裔妻子堅稱，房子的樓梯不能對著大門，因為在中國的風水學里，這種設計會使家里的所有運氣從大門溜走。蘭德本人也是BetterHomesandGardensRealty房地產公司的管理合伙人，在強調了解中國買家文化偏好，特別是風水的重要性時，他經常跟人們講起這個故事。
據《2015國際購房活動簡介》稱，今年，中國超過加拿大，成為美國住宅房產第一大海外買家。在美國購房的全部外國人中，中國人占到了16%。2014年4月至2015年3月期間，中國買家在美國購房的房款總額估計達到了286億美元。
隨著中國人對美國房地產市場的影響力與日俱僧，美國銷售豪宅的經紀人也開始講風水。BetterHomesandGardens房地產公司和美國亞洲房地產協會針對500名美籍華人進行了一項調查，86%的受訪者認為，他們在購房時會考慮風水好壞。另外，79%的受訪者表示，他們愿意為一套風水好的房子掏更多的錢。
風水說發源于中國，是一門有著上千年歷史的古老哲學，人們將它用在房屋建造和城市規劃上，以打造一個天人和諧的環境，改善“氣場”的流動，使房屋的主人受益。在現代房屋中，這種流動可以通過家具和其它裝飾物的布局與擺放來實現。風水說強調環境的整潔，重視鏡子的擺放（比如不能對著床），推崇顏色的互補等。此外，風水學運用五行生克原理，使一棟房屋、一個場所或一座城市實現和諧的平衡。
根據BetterHomesandGarden房地產公司的調研，有四分之三的華裔受訪者表示，他們不會購買風水不好的房子，比如位于一條死胡同最里面的房子，或是前門與后門正對著的房子。
把床放在“死位”上，也是風水學的最大忌諱之一——也就是說床腳正對著門。在此次調查的受訪者中，有41%的人表示，如果房子犯了這樣的風水禁忌，他們是肯定不會買的。
受訪者們平均愿意多付16%的價錢購買風水好的房子，比如用互補色裝修的廚房，衛生間擺放有全身鏡和植物，家具擺放、平面布局和戶型設計得當。
顯然，如果房屋風水好，那么房地產銷售商在推銷房子時就會事半功倍。諸如美國家裝頻道HGTV之類的媒體已經開始普及風水常識，各路提供咨詢服務的風水大師也如雨后春筍般在美國涌現。
豪華住宅的開發商們也抓住了這個賣點，將風水元素納入房子的設施和布局中。
“天景豪苑”是紐約市皇后區的一座公寓樓盤，它的樓頂花園集合了風水學中的五行因素。入口的位置為了抵抗“邪氣”而專門選了一個風水位，公園里的石頭、植物、水池和木制品的布局也很有講究，營造出層層疊疊、錯落有致的感覺。
就連最高端的房地產商也開始講風水了。比如邁阿密海灘每套售價高達200萬到4000萬美元不等的麗思卡爾頓公寓，該項目在建造期間特別從香港請來風水大師帕特里克?王，為樓盤指導風水布局。
王先生首先來到開發商奧斐爾?斯騰伯格家里評估風水。斯騰伯格告訴《南華早報》：“我們請他來確保（家里）有好的氣場，我們蓋的樓盤沒有犯大忌。”
對斯騰伯格的家初步勘輿后，王先生開始了工作。他精心地選擇園林植物，確保樓房面朝正確方向，所有房子“藏風聚氣”，并符合陰陽五行理論。盡管這個有著127套房屋的小區要到2016年年底才能建成，但現在就已經售出了一半以上的單元。
（編輯：涂恬）
