中新社天津10月24日電 (記者張道正)關(guān)于中國(guó)城家庭住房消費(fèi)調(diào)查研究的全新成果——《中國(guó)住房消費(fèi)發(fā)展報(bào)告(1998—2015)》、《中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告(2015)》24日在南開大學(xué)發(fā)布。報(bào)告指出，“一線城市的城鎮(zhèn)居民中有超過80%認(rèn)為所在城市房?jī)r(jià)非常高或者較高”，“幾乎4/5的城市家庭認(rèn)為當(dāng)前購(gòu)房時(shí)機(jī)并不合適”。

該報(bào)告是基于對(duì)中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)全面系統(tǒng)的入戶調(diào)查數(shù)據(jù)研究而成，樣本覆蓋全國(guó)32個(gè)城市，共收集2056個(gè)家庭戶樣本、5201個(gè)家庭成員樣本，并建立了相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)。

《中國(guó)城市住房消費(fèi)發(fā)展報(bào)告》共十五章，對(duì)1998-2015年住房消費(fèi)發(fā)展進(jìn)行分析，2015-2016年住房消費(fèi)發(fā)展進(jìn)行預(yù)測(cè)，構(gòu)建住房消費(fèi)發(fā)展指數(shù)體系，并分析發(fā)展過程中面臨的問題和挑戰(zhàn)，提出政策建議。《中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》共十章，包括“住房及基本消費(fèi)支出”“住房消費(fèi)偏好與交易信息”“未來家庭住房消費(fèi)選擇”“住房調(diào)控政策影響”等。

報(bào)告特別對(duì)房地產(chǎn)稅收、限購(gòu)限貸、房貸政策等近年住房消費(fèi)中出現(xiàn)的新情況進(jìn)行調(diào)研。調(diào)查中，“超過半數(shù)的城市居民認(rèn)為現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整不會(huì)對(duì)其購(gòu)房行為產(chǎn)生影響”。

報(bào)告認(rèn)為，在住房?jī)r(jià)格居高不下的情況下，取消住房限購(gòu)、限貸政策對(duì)城鎮(zhèn)居民住房需求彈性影響有限，但會(huì)對(duì)居民住房行為結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。

在未來家庭住房消費(fèi)選擇中，報(bào)告指出，“一線城市的城鎮(zhèn)居民中有超過80%認(rèn)為所在城市房?jī)r(jià)非常高或者較高”，在對(duì)于當(dāng)前住房市場(chǎng)的評(píng)價(jià)中，“幾乎4/5的城市家庭認(rèn)為當(dāng)前購(gòu)房時(shí)機(jī)并不合適”。

報(bào)告發(fā)布了“中國(guó)住房消費(fèi)發(fā)展指數(shù)體系”，包括住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)、住房消費(fèi)增長(zhǎng)、住房特征需求、住房消費(fèi)景氣五個(gè)指數(shù)。其中，“住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)”對(duì)全國(guó)70個(gè)城市近五年的住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估，根據(jù)指數(shù)顯示：2015年，住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)排名前10的城市依次為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州、南寧、昆明、襄陽(yáng)、錦州、合肥。(完)

（2015-10-24 19:37:01）