北京房地產民間投資熱絡 去年二手房成交量增逾九成

資料圖。中新社記者 韋亮 攝

中新網北京1月21日電(記者杜燕)2015年，北京完成房地產開發投資4226.3億元(人民幣，下同)，比上年增長8.1%。在銷售方面，新建商品住宅成交量略有下降，但二手房成交量上漲超過90%。

這是北京市統計局新聞發言人夏沁芳在21日舉行的發布會上透露的。她表示，2015年北京完成房地產開發投資4226.3億元，比上年增長8.1%。其中，住宅投資完成1962.7億元，與上年持平；在2015年民間投資3296.2億元的總量中，房地產業投資增長26.6%。

市場供給方面，截至2015年12月末，北京市商品房施工面積13095萬平方米，比上年下降4%。其中，住宅施工面積為6314.6萬平方米，下降9.8%；2015年，北京市商品房新開工面積2790.2萬平方米，比上年增長11.5%。其中，住宅新開工面積為1199.2萬平方米，下降8%。

銷售方面，2015年，北京市商品房銷售面積為1554.7萬平方米，比上年增長6.6%。其中，住宅銷售面積為1127.3萬平方米，下降1.2%。

夏沁芳指出，新建商品住宅銷售略有下降，但二手房成交量漲幅超過90%。數據顯示，2015年北京二手房簽約套數達197407套，相比2014年的104772套，上漲幅度超過90%，僅低于2009年的266854套，成交量排在歷史第二位。

談及原因，她表示，從以上數據可以看出，新建商品住宅的供給和銷售在2015年均有所下降，這說明無論供給端還是銷售端都比較理性。而二手房成交量大增，這可能與二手房的區位等因素有關。

數據顯示，2015年北京新建商品房價格累計上漲10.4%，二手房價格漲勢更為明顯，全年漲幅達20.8%。2016年北京的房價會漲嗎？夏沁芳表示，因為各方趨于理性，房價總體會比較穩定，不排除局地區域有所上漲。

此外，數據顯示，2015年，北京保障性住房完成投資824億元，比上年增長29%。新開工面積為636.6萬平方米，增長24.9%；自住型商品房完成投資386.5億元，比上年下降1.3%，新開工面積為262萬平方米。(完)