福州房租五年漲近一倍 職場新人推動租價再上漲

東南網訊 （福州晚報 首席記者 江海）六月底七月初是高校畢業季，隨著畢業生進入職場，租房市場的需求量也在持續增長，租金應勢出現上漲。福州房屋租價五年漲近一倍

“剛剛過去的6月，住宅租賃交易量快速攀升，預計7月也會這樣，所以房租的上漲難以避免。”昨日，針對近期的福州租房市場行情，多家房產中介機構負責人說，每年6月，隨著大學畢業季的到來，福州的租房市場都會出現大量的租房需求，不少房東都有漲價的打算。

多家房產中介門店的工作人員表示，現在很多兩房的房源，月租金都要2500元到3000元，市中心較好的小戶型單身公寓，盡管面積只有三四十平方米，月租金也普遍超過2000元，近期還有明顯上漲。即使是在金山等外圍地區，房租也上升明顯，例如，去年只要1800元左右月租金就能租到90平方米左右的兩室房源，但目前此類房源月租金報價普遍在2000元以上，一些裝修較好的房源叫價則超過2400元。

機構的監測數據也印證了這一點。來自中國房價行情平臺的數據顯示，截至2016年6月19日，福州平均租金標準為34.22元/月/平方米，比5月份增加了2.91%。而5年前，每月每平方米平均房租為18元左右。也就是說，5年下來，房租價格上升了近1倍。

由于需求旺盛，房源在短期內還出現供不應求的情況，很多房源掛出來兩到三天后就能租出去。 “90后”畢業生

普遍想單住 “最近大學畢業生租房的特別多，我們每天都要接待好幾撥，耗費的時間也較多，因為他們要求比較高。”在西二環附近一家房屋中介門店，工作人員告訴記者，往年七八月份才到來的租房高峰，今年六月初就開始了，交通方便的小區十分搶手。

多家房產中介人士表示，和以前的畢業生相比，“90后”的應屆畢業生最關心的問題是舒適的交通、居住環境、租金和室友。

盡管房租水平高了很多，但是多數畢業生還是希望能單住。“的確是單間更受歡迎，一室一廳的小戶型也是咨詢最多的。”一名房產經紀人告訴記者，出租房源中，最搶手的還是單間和一室一廳的戶型，租房預算多一點的都優先選擇單獨租房，這樣可以享受到比較私密的環境。

業內人士表示，希望單獨租房是“90后”畢業生追求生活品質的表現之一，但作為剛步入社會的年輕人，應從實際出發，根據自己的收入水平選擇合適的房子，量入為出。