南京學區房成交量連續兩個月下滑

新華報業網訊 繼5月南京30所名校學區房成交量環比下跌了116套、降幅7.19%之后，6月南京學區房環比5月再度下跌73套，降幅4.88%，和5月份一樣，價格再度下跌的五老村小學學區房賣得最好，成交量達到了115套，6月掛牌均價25749元/平方米，而5月份該小區的掛牌均價則是26359元/平方米，下跌了600元/平方米。

在6月30所名校學區房成交排行榜上，除了五老村小學，赤壁路小學學區房以103套位居第二位，雨花外國語小學學區房以97套位居第三位。而價格最高的瑯琊路小學學區房由于本身房源很少，成交量只有8套位居末席。不過成交量一直排行前列的幾所學校的學區房，6月的成交量都有所下跌，即使是連續兩個月成交量第一的五老村小學學區房，6月的成交量比上個月也少了7套，雨花外國語小學學區房成交量比上個月少了14套，赤壁路小學成交量也比上個月少了7套。

價格方面，由于房源質量參差不齊，加上過了學區房的交易高峰，6月份均價降低的學區房不少，像5月份同比漲幅最高的金陵匯文小學學區房，6月份均價46126元/平方米，環比5月份下降了2.9%；一直以來漲幅和成交量都位居前列的銀城小學學區房，6月均價41457元/平方米，環比5月份也下跌了3.4%。不過單價最高的瑯琊路小學，依然持續上漲，6月掛牌均價55067元/平方米，環比5月份上漲了2.4%。北京東路小學、拉薩路小學、南師附小這些老牌的一流小學學區房也還是持續上漲。

據365二手房統計，目前掛牌單價過5萬元的學區房小區已經有17個，力學小學由于還有二十九中的雙學區，過5萬元的學區房小區最多，有6個，其中最貴的還是南京第一學區房小區——仙霞公寓，均價已高達65711元/平方米。瑯琊路小學學區房一共只有4個小區，全部單價在5.2萬元/平方米以上，最貴的玉泉路小區高達5.8萬元/平方米。另外拉薩路小學、北京東路小學、金陵匯文小學、力小分校鳳凰花園城小學、新城小學的學區房中也都有個別樓盤單價超過5萬元/平方米。(記者劉娟)