西安新出讓土地商品住房項(xiàng)目不再配建廉租房

7月11日，記者從西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室獲悉，今后新出讓土地的商品住房項(xiàng)目（含土地用途變更為住宅的項(xiàng)目）不再實(shí)物配建廉租房，將全部采取繳納廉租房易地配建資金的形式完成本項(xiàng)目配建指標(biāo)。

6月25日，《西安市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱“樓十條”）出臺(tái)施行，其后，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)配建廉租住房有關(guān)問(wèn)題又作出了進(jìn)一步規(guī)定：廉租房易地配建資金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行每平方米3700元的50%執(zhí)行，商品住房項(xiàng)目建設(shè)單位在辦理《商品房預(yù)售許可證》前，須持土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)資料，與市房管局簽訂《廉租住房易地建設(shè)協(xié)議》，并繳納廉租住房易地配建資金。

2016年6月25日之前的商品住房項(xiàng)目配建廉租住房，仍按《西安市配建廉租住房實(shí)施細(xì)則》規(guī)定辦理。宗地住宅建筑面積大于30萬(wàn)平方米（含配建廉租房面積）的，在本項(xiàng)目實(shí)物配建；宗地住宅建筑面積小于或等于30萬(wàn)平方米（含配建廉租房面積）的，采取繳納廉租房易地配建資金的形式完成本項(xiàng)目配建指標(biāo)。

凡符合廉租房易地配建條件，且尚未繳納廉租房易地配建費(fèi)的商品住房項(xiàng)目（含2016年6月25日前的項(xiàng)目），其廉租房易地配建費(fèi)可延期至辦理《商品房預(yù)售許可證》前向市房管局繳納。

商品住房建設(shè)單位在申辦《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，應(yīng)提供廉租住房配建協(xié)議或廉租住房易地建設(shè)協(xié)議及繳費(fèi)票據(jù)等資料，對(duì)于未按規(guī)定足額繳納廉租房易地配建資金的項(xiàng)目，房屋主管部門(mén)不予受理其《商品房預(yù)售許可證》申請(qǐng)。