日前發(fā)布的《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書》顯示，2017年全市住房租賃市場累計交易246.8萬套次，同比增長22.3%。面對快速增長的租賃市場，多地加強了對住房租賃市場的監(jiān)管，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的整治力度進(jìn)一步加大。業(yè)內(nèi)人士稱，住房租賃市場需要通過嚴(yán)控住房租賃登記備案從源頭進(jìn)行監(jiān)督，同時需要在平臺交易環(huán)節(jié)對流程進(jìn)行把控。
中國證券報記者梳理發(fā)現(xiàn)，近期北京市針對整治租賃亂象的規(guī)定不斷出臺層出不窮。6月15日，北京市住建委等部門、市公安局、市規(guī)土委聯(lián)合發(fā)布了制訂的《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》(以下簡稱《意見》)也正式發(fā)布實施。《意見》規(guī)定，租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不低于4平方米，每間宿舍居住人數(shù)不超過8人，用政策監(jiān)管將租賃市場真正用來服務(wù)剛需，杜絕一切炒作行為。
此外，杭州市住保房管局則對杭州市網(wǎng)上房源發(fā)布平臺及經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員從業(yè)行為進(jìn)行了為期一個月的集中檢查，涉及40余家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。杭州市住保房管局指出，多家網(wǎng)上房源發(fā)布平臺發(fā)布的部分房源存在虛假信息，責(zé)令各平臺10日內(nèi)完成自查整改。杭州將進(jìn)一步開展執(zhí)法檢查工作，對不按要求整改的違規(guī)平臺嚴(yán)肅查處。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究院首席分析師陳雷對中國證券報記者表示，住房租賃市場是滿足剛性住房需求、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的重要手段之一。市場快速發(fā)展的同時，既需要通過嚴(yán)控住房租賃登記備案，從源頭進(jìn)行監(jiān)督；也需要在平臺交易環(huán)節(jié)，對流程進(jìn)行把控。“大規(guī)模發(fā)展多主體供給的租賃市場，需要相應(yīng)的政策和監(jiān)管穩(wěn)定租賃市場，建立租賃市場的長效機制。”
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