央財評論丨七部門出拳打擊樓市亂象 這次大不一樣
根據(jù)通知，本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等，重點打擊包括操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規(guī)提供“首付貸”等投機炒房行為。
為何此時提出重點打擊投機炒房？房地產(chǎn)黑中介有哪些擾亂市場的行為需要規(guī)范？重拳出擊治理房地產(chǎn)市場亂象，房價能否穩(wěn)得住？《央視財經(jīng)評論》邀請國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲、央視財經(jīng)評論員馬光遠，進行深入解讀。
七部門重拳出擊釋放哪些新信號？
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合開展的治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，將于今年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。
國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲：這次專項行動最大的新意是針對市場突出的問題、亂象，多部門聯(lián)手集中精準(zhǔn)打擊。這七個部門中，原來很多部門沒有出現(xiàn)過，比如，公安部、宣傳部、銀保監(jiān)會等等，多部門聯(lián)手從各個層面、全方位、整個鏈條來進行精準(zhǔn)的專項治理。而且，這一次針對性特別強，針對四類的主體和四類違規(guī)行為，所以這一次非常嚴(yán)密，而且打擊精準(zhǔn)。打擊投機炒房怎樣重在精準(zhǔn)？
同時，市場監(jiān)管部門，公安部門全部入手。過去往往是一個部門出政策，現(xiàn)在是多部門進行市場整治。這次整治的時間點是7月初到12月底，半年的時間。我們利用半年的時間進行集中打擊，使我們的市場平穩(wěn)。
穩(wěn)定樓市預(yù)期 還有啥新招？
國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲：透過現(xiàn)象看本質(zhì)，需求和供給兩端發(fā)力，短期和長效機制結(jié)合。搖號也好，限購也好，我們也必須看到背后是人口凈流入供給不足。所以，我們在控制需求的時候，一定要把供給跟上來，土地的供給、住房供給，使得供需基本平衡，這樣市場就會穩(wěn)住。還有很多的政策是短期政策，如果短期政策長期使用，它的政策效力就會遞減。我們在注重短期政策和精準(zhǔn)調(diào)控的同時，還要加快長效機制的建立，基礎(chǔ)性制度和長效機制，很多部門正在研究這樣的長效機制出來，長短結(jié)合會讓房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。
央視財經(jīng)評論員馬光遠：真正最好的補丁是，政策供給側(cè)改革。房地產(chǎn)市場走到今天為止，每一次調(diào)控不可謂不嚴(yán)，每一個政策本身都在不斷地打補丁。如果在供給側(cè)方面做一些長效的預(yù)期，那么比每年、每個月、每天打補丁要強很多。我們談長效機制已經(jīng)很多年，而且談了很多次，還是要看否在實質(zhì)性的步伐上有所邁進。但是看整個房地產(chǎn)市場，如果要真的穩(wěn)定預(yù)期，就需要一個長效預(yù)期?，F(xiàn)在企事業(yè)單位不能購房，暫停了，那能否成為一個長效的政策，避免它成為一個炒房的工具。
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