9月11日，華夏幸福發(fā)布公告稱，基于對(duì)公司戰(zhàn)略發(fā)展的堅(jiān)定信心及對(duì)公司未來(lái)發(fā)展前景的充分認(rèn)可，9月2日至9月10日，公司董事長(zhǎng)、實(shí)際控制人王文學(xué)增持公司股份120萬(wàn)股，占公司總股本的0.031%，合計(jì)增持金額為127.4萬(wàn)元。

華夏幸福公告顯示，截至2024年9月10日，王文學(xué)2024年第二輪增持計(jì)劃已累計(jì)增持華夏幸福股份786萬(wàn)股，占公司總股本的0.201%，合計(jì)增持金額817.84萬(wàn)元。

除華夏幸福外，7月份以來(lái)，包括萬(wàn)科A、北辰實(shí)業(yè)、衢州發(fā)展等在內(nèi)的多家A股上市房企相繼發(fā)布增持計(jì)劃，提振市場(chǎng)信心，穩(wěn)定公司股價(jià)。例如，萬(wàn)科A于7月9日發(fā)布公告稱，公司骨干管理人員擬自籌資金2億元，自公告披露之日起6個(gè)月內(nèi)，在符合相關(guān)法律法規(guī)要求的前提下，自愿增持公司A股股份。7月10日，北辰實(shí)業(yè)披露公告表示，公司控股股東計(jì)劃在未來(lái)6個(gè)月內(nèi)增持不低于3500萬(wàn)元、不超過(guò)7000萬(wàn)元的公司股份。衢州發(fā)展的第一大股東衢州智寶也在7月15日表示，擬增持5000萬(wàn)元至1億元的股份，增持價(jià)格不超過(guò)2元/股。

添翼數(shù)字經(jīng)濟(jì)智庫(kù)高級(jí)研究員吳婉瑩在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，今年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)仍然面臨調(diào)整壓力，大部分房企銷售業(yè)績(jī)低迷，對(duì)公司的股價(jià)也造成了一定影響。部分上市房企發(fā)布股票增持計(jì)劃，一方面有利于增強(qiáng)核心員工與股東利益的一致性，進(jìn)一步激發(fā)團(tuán)隊(duì)活力。另一方面也向市場(chǎng)表達(dá)了管理層對(duì)公司、行業(yè)未來(lái)的積極態(tài)度，有利于增強(qiáng)投資人信心，有助于提振股價(jià)。

?“當(dāng)前部分房企股價(jià)低迷，甚至面臨退市風(fēng)險(xiǎn)，諸多上市房企高管的增持行為，顯示出行業(yè)內(nèi)部對(duì)未來(lái)發(fā)展的共同期待和信心。”深度科技研究院院長(zhǎng)張孝榮在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

但也應(yīng)看到，增持行動(dòng)帶來(lái)的效果可能是暫時(shí)的，房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體表現(xiàn)仍需取決于更廣泛的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和行業(yè)政策。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)的主要問(wèn)題在于居民收入預(yù)期偏弱，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期依然存在，市場(chǎng)需求尚未完全釋放。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年，全國(guó)新建商品房銷售面積同比下降19%。

中銀證券發(fā)布研報(bào)顯示，2024年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)整體實(shí)現(xiàn)營(yíng)收8113億元，同比下降22%，歸母凈利潤(rùn)虧損114億元，上年同期為盈利400億元。業(yè)績(jī)虧損的情況下，上半年房地產(chǎn)板塊凈利率和歸母凈利潤(rùn)率分別為-0.7%和-1.4%。

中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)特約研究員胡麒牧向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，盡管增持行為能夠在短期內(nèi)提振公司股價(jià)，但長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇仍然面臨不小的挑戰(zhàn)。企業(yè)能否真正擺脫困境，還需要依靠其內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)策略和外部的政策支持。例如，近期出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，以及央行對(duì)房地產(chǎn)貸款政策的調(diào)整，都可能對(duì)未來(lái)市場(chǎng)產(chǎn)生重要影響。

“此外，房企還需要在資產(chǎn)質(zhì)量和負(fù)債管理上做出更大的努力，以避免企業(yè)陷入財(cái)務(wù)困境。對(duì)于那些出險(xiǎn)企業(yè)而言，債務(wù)重組和資產(chǎn)優(yōu)化是維持生存的關(guān)鍵。增持行為僅能在短期內(nèi)穩(wěn)定股價(jià)，但企業(yè)要實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展，還需依靠扎實(shí)的經(jīng)營(yíng)和管理基礎(chǔ)。”胡麒牧說(shuō)。

（張曉玉）