本報記者 張薌逸

10月15日，成都市發展和改革委員會等三部門印發《關于實施合法產權住房人員落戶的通知》（以下簡稱《通知》），明確在成都市行政區域內購買商品住房（已交付使用）或二手住房的人員，可在住房所在地申請本人落戶。

當前，多地致力于進一步深化戶籍制度改革，放寬落戶條件。除成都外，長沙、廈門、蘇州等多地也已將落戶條件放寬至“購房即可落戶”。此外，沈陽、佛山等地還出臺了租房落戶相關政策，進一步放開落戶限制。

58安居客研究院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示，放寬落戶條件會明顯增強城市對于人才的吸引力，深化戶籍制度改革也是推進社會公平的有力舉措。另外，支持購房、租房落戶，對于當地租房和購房市場都可能形成增量需求。未來更多地區全面支持購房落戶將是個大趨勢。

《通知》取消了原購房入戶政策對住房面積、購買時間的限制及原購房政策中對社保參保年限限制，支持“購房即可落戶”。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示，近年來，多地將房地產政策與落戶政策相結合，通過解決居民關心的戶籍問題，保障居民家庭基本權益，并兼顧拉動購房需求。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，根據中指研究院統計，今年以來，約20城出臺購房落戶或購房即可申請落戶政策，包括蘇州、成都、長沙等地。居民通過購房能直接享受到落戶帶來的如優質醫療、教育等社會公共資源，有利于進一步刺激購房客群的置業積極性。

與此同時，一些城市也展開了完善租房落戶政策的嘗試。長沙市公安局近日印發的《關于進一步優化戶口遷移政策的通知》中，除明確“在我市通過購買、受贈、繼承、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權的，實行‘一房一戶’落戶，可以將本人戶口遷入我市房屋所在地城鎮地區”外，還提出“在三縣市（長沙縣、瀏陽市、寧鄉市）有合法穩定住所（含租賃）的人員，可以申請將本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的戶口遷入居住地城鎮地區”，推出租房落戶政策。

此外，還有城市已全面支持租房落戶。沈陽市人民政府辦公廳于今年5月份印發的《沈陽市進一步促進外來人口落戶若干政策措施》提出，在沈陽租賃房屋即可落戶。

陳文靜認為，長沙等地推出租房落戶政策進一步放松了落戶限制。整體來看，當前多個城市落戶條件已較為寬松。

進一步深化戶籍制度改革是深入實施以人為本的新型城鎮化戰略的重點任務之一。在10月8日國新辦舉行的新聞發布會上，國家發展改革委副主任鄭備在介紹一攬子增量政策時提出，針對大城市落戶難問題，重點加快推動城區常住人口300萬以上城市放開放寬落戶條件，全面設立街道社區公共戶口，完善租房落戶政策。

對于城市自身而言，放松落戶限制也將為城市未來發展帶來一定好處。

張波表示，相關舉措有利于吸引到與城市產業經濟發展相匹配的技術類人才、產業類人員等，更好地增強城市的產業人員基礎，優化城市整體人口結構。對房地產市場而言，隨著人口不斷流入，潛在的購房需求也將增加，新市民未來還將持續帶來各類改善性購房需求，有利于一個城市房地產市場長期有序發展，維持供需平衡。

在嚴躍進看來，未來會有更多城市放寬落戶政策，支持購房落戶。