清潔能源REITs市場再添新軍。華夏基金近日發布公告，華夏華電清潔能源REIT（基金代碼：508016）將于2025年7月7日至7月8日正式發售，發售價格為3.789元/份，擬募資總額為18.945億元。其中，面向公眾發售0.45億份。公眾投資者可按發售價格，通過場內證券經營機構或基金管理人及其委托的場外基金代銷機構進行認購，認購金額1000元起投（含認購費）。
華夏華電清潔能源REIT首發底層資產為華電國際電力股份有限公司旗下的杭州華電江東天然氣熱電聯產項目，經營收入來源于發電業務和供熱業務。項目是浙江電網重要統調電廠和杭州市錢塘區主要電源、熱源支撐點，且已運營近十年，運營情況穩定。基金發售公告顯示，以18.945億元的擬募集規模和基金在招募說明書中披露的可供分配金額測算，華夏華電清潔能源REIT 2025年和2026年的分派率分別為5.66%和5.37%。
憑借優質底層資產的吸引力，在網下詢價階段，華夏華電清潔能源REIT獲得資金追捧。共收到116家網下投資者管理的477個配售對象的有效報價信息，擬認購數量總和215.70億份，為初始網下發售份額（1.05億份）的205.43倍，可見專業投資者對項目投資價值的認可。
除了優質的底層資產，華夏華電清潔能源REIT還有專業的運管團隊為后盾。基金主要原始權益人華電國際作為中國華電集團公司的核心企業，在電力行業擁有深厚的積累和豐富的經驗，其強大的發電能力和廣泛的業務布局為項目提供了強大助力。江東天然氣熱電聯產項目運營管理團隊已運營項目近十年，對底層資產有深入了解，在政策解讀、技術運維及電力市場交易方面積累了深厚的理論和實操經驗。基金計劃管理人中信證券、基金管理人華夏基金擁有豐富的清潔能源REITs投資管理經驗，這些都將助力基金成立后的平穩運營和業績增長。
清潔能源REITs作為納入公募REITs首批試點范圍的產品類型，經過四年多的探索實踐，已經積累了良好的投資者認知基礎，且二級市場表現優異。目前，全市場共上市7只清潔能源REITs，各產品最新收盤價較發行價格均實現了較大漲幅，流動性指標持續改善，展現了投資者對清潔能源REITs的獨特青睞。隨著國家 “雙碳” 戰略深入推進，以及對能源結構轉型的高度重視，清潔能源 REITs 迎來諸多發展機遇。像華夏華電清潔能源REIT這樣具備項目優勢、區位優勢和運營優質的項目有望成長為新的標桿型產品。
