保障房監管出細則 入住家庭建檔管理 公租房定期入戶走訪

本市將對保障房的入住家庭進行基本信息登記，建立家庭檔案，并開展日常檢查工作；2007年以來建設的經適房和限價房，如出現違規出售、轉借、出租、閑置等行為，小區物業須在2個工作日內上報區縣住房保障管理部門。昨天，本市正式出臺《關于加強保障性住房使用監督管理的意見》，明確對2007年以來建設的出租型保障性住房（包括公租房、廉租房）和出售型保障性住房（包括經適房、限價房）的使用進行嚴格監督管理。

入住家庭建檔案動態管理

意見中指出，出租性保障性住房的使用監督管理工作由房屋產權單位負責，出售性保障性住房的使用監督管理工作由購買保障房的家庭原申請所在地區縣住房保障管理部門負責。

監督管理方將對出租和出售性保障房分別建立保障性住房承租家庭檔案和保障對象家庭檔案。對入住家庭基本信息進行登記，根據家庭變化情況及時做好動態管理工作。

意見要求，各區縣政府要組織區縣住房保障管理等部門按規定開展保障家庭資格復核工作，設立舉報信箱，公開舉報電話。對復核后不符合申請條件的家庭，按照本市相關管理規定進行處理。

公租房廉租房定期走訪

房屋產權單位與承租家庭在所簽訂的房屋租賃合同中，明確約定各類違規行為及相應的違約責任，直至解除合同。

作為房屋產權單位須定期進行入戶走訪。及時掌握承租保障性住房家庭的成員、收入、資產、住房等變化情況，定期對配租資格進行調查。如發現不符合配租資格的，按合同約定處理并告知承租保障性住房家庭申請地所在區縣住房保障管理部門。

產權單位還將開展日常檢查工作。發現轉租、轉借、閑置、改變用途、違章搭蓋等違規行為，應按照合同約定及時制止，做好相關記錄并告知承租保障性住房家庭申請地所在區縣住房保障管理部門。

經適房違規出售須上報

經適房和限價房的相關日常工作可通過購買服務方式由物業服務企業承擔，簽訂委托合同并明確委托事項、期限、報告程序、委托費用、違約責任等內容。

根據委托合同，小區物業須加強日常檢查，及時發現違規出售、轉借、出租(轉租)、閑置、擅自改變房屋用途、擅自拆改房屋和違規使用公共空間等行為，并在2個工作日內告知區縣住房保障管理部門及管理服務站。

此外，本市將整合住房城鄉建設、民政、人力社保、公安、稅務、工商、金融等部門信息資源，提高保障性住房資格審核的效率和準確性。（記者 劉洋）