“1/3的房地產企業就能夠滿足住房需求，2/3的房企都是要垮掉的，未來3到5年內房產泡沫會破裂。”

這是中國家庭金融調查與研究中心主任、西南財經大學經濟學院院長甘犁在2012全球化進程國際學術大會上發表的觀點。

談到中國家庭資產的“泡沫化”，甘犁的結論是這個領域的產能已經嚴重過剩，目前1/3的產能已足夠滿足未來長期的均衡供需，這也是中國家庭所面臨的非常大的風險。但是即使房價下跌30%，銀行也不會受太大影響。

對于人們熱議的剛性需求，甘犁測算，每年建600萬套房子，就可滿足各種新增的需求，也就是現在1/3的生產能力。這說明2/3的房地產公司都是要垮掉的。

因此，甘犁告誡，中國的剛需不是很強勁了。房地產企業應該轉型了，再走下去會垮掉，未來3到5年內房產泡沫會破裂。