蛇年春節樓市眾生相 返鄉置業客成購房生力軍

記者打探到，春節期間樓盤通常有4到6個人值班，都是主城住在附近的，上午多半是10點開門，下午5點關門，加班工資多半沒有，有的話也很少，更多愿意來加班的看重的還是賣房子的提成。

沒優惠 春節置業仍火熱

業績和預期讓開發商底氣十足

春節長假是樓市傳統淡季，各開發商都減緩推盤節奏，但今年春節期間的成交卻比往年同期火熱。

除了重慶主城區成交量較去年春節猛增近6成之外，晟城地產機構數據中心分析，春節長假期間，全國近8成城市成交量同比上漲，平均漲幅超500%。晟城地產市場部經理李飛認為，今年春節期間有一大銷售特點，開發商都不慌不忙，應該是去年的業績和今年的預期讓他們底氣十足。

除了龍湖時代天街、華宇北城商務街、英利國際廣場等城市綜合體外，還有魯能星城、融僑城、南方玫瑰城、晉愉重慶歲月、恒大帝景等樓盤也有商業在春節期間進行了銷售。

據了解，多數開發商春節期間都沒有用任何額外的優惠來吸引購房者。甚至有部分樓盤還暗中漲價。春節放假前幾天，渝北某樓盤的銷售人員就對購房者直言不諱，到三月份之前，公司的策略是單價每天漲萬分之一。

一半以上成交集中在初六

前幾天走親訪友，后兩天用來“下叉”

來自網上房地產的數據顯示，春節成交的253套房源中，有半數以上(128套)的成交來自節日最后一天，而初五的成交也達到了66套。來自售樓處的一線看房人數變化，也在一定程度上見證了這種成交力度的變化。

記者從九龍坡區某樓盤的來訪登記冊上看到，初四一天只有12組客戶，而初五增加到了34組，到了初六這天更是激增到了102組，與網上房地產的成交走勢不謀而合。而在春語江山售姐小譚的印象中，除了初二那天只有一組客戶之外，從初三開始每天都是五六組客戶，越到長假后面來看房的客戶越多。

事實上，對于有意買房的市民來說，不少已經在節前就打望好了房源，春節不過是下叉的時機。除夕和初一往往宅在家里，初二到初四往往是走親訪友的高峰，而初五、初六到了處理買房大業的時候，也在一定程度上印證了春節樓市成交曲線為何上揚得如此之“陡”。

記者手記

見證暖春 新一輪調控時隱時現？

雖然一周253套的成交套數絕對稱不上高，但與去年春節175套的成績單比起來，今年同期數據仍然大漲45%，似乎預示著蛇年樓市的好兆頭。

春語江山的銷售經理樓煒便認為，由于2012年下半年以來市場走勢向好，不少樓盤都紛紛上調價格，也讓不少購房者下定決心買房，帶旺了春節期間的成交。

不過，春節開門紅并不意味著市場走勢已定。渝中區某城市綜合體的營銷總監便認為，對于近期開始走熱的房地產，中央完全可能出臺新的政策。近日，“一線城市二套房貸有可能取消”的傳言，在一定程度上體現了市場對新一輪新政的擔憂。