專家稱可能會引發部分持有多套房產的人拋售住房

3月28日，國務院辦公廳就實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工進行通知，其中要求出臺并實施不動產統一登記制度，2014年6月底前出臺不動產登記條例。對此，SOHO中國董事長潘石屹昨日在微博上就評論稱這是個好政策，并大膽預測，如果今年實施房價馬上會跌。

有分析指出，此次提出的“不動產統一登記”，是落實《物權法》規定、保護不動產權利人的合法財產權的有效手段。同時，也是為未來核定相關稅基作準備，為房地產市場的健康發展打基礎。

據市國土房管局透露，目前廣州已搭建了全市統一的房屋管理系統，實現了登記業務操作平臺和對外信息利用的統一。同時啟用了房地產證密碼防護系統、申請人人像采集系統、指紋加密服務和身份證識別器，防止不法分子盜用他人房地產證轉讓房屋。

業內人士分析，相對于限購等短效機制而言，不動產統一登記制度是系列長效機制的房地產調控出臺的必要基礎，也是實行房產稅和官員財產公開的基礎政策，意義重大。

中國政法大學副校長馬懷德接受本報記者采訪時表示，該登記制度，從不動產的識別、認定、管理和交易上都會發揮較大作用，也會對反腐敗產生很大作用。“統一登記制度建立健全了，法律明確規定公務人員財產申報并且要公示。如果有這兩個前提，對類似‘房姐’、‘房叔’肯定會產生巨大的震懾力。”

廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯認為，不動產統一登記實現后，全國各地的閑置住房和閑置土地都有望通過信息聯網查詢到，可能會引發部分持有多套房產的人員拋售住房，由于市場供應增加，導致房價有可能往下波動。