昨日，記者從克而瑞(中國)房產信息集團長春分公司獲悉，上周我市商品住宅市場成交均價為6670元/㎡，環比上升2.6%。商品住宅整體市場在售項目價格波動較小。

供應量小幅上升。供應面積為7.43萬㎡，供應套數為803套。成交量小幅上升。商品住宅市場成交面積為17.22萬㎡，環比上升3.2%；成交套數為1801套，環比上升3.4%。

從區域成交情況來看，除朝陽區、高新北區和綠園區外，其他6個區域成交量均突破1萬㎡，其中汽貿區成交量為1.37萬㎡外，其它5個區域成交量都突破2萬㎡，經開區成交量最高，達到2.61萬㎡。

商品住宅市場成交總額為11.18億元，其中二道、高新南區、經開、寬城、南關和凈月6個區域成交金額突破億元。

從區域成交均價看，朝陽區商品住宅成交均價再次排在首位，均價為11560元/㎡。朝陽區整體均價水平一直維持在較高水平，由于以萬科為代表的城市中心稀缺景觀豪宅精裝修產品的銷售拉動，實際上朝陽區在售項目較少，普通住宅的均價維持在7000元/㎡至8000元/㎡之間，屬于正常現象。除朝陽區外，成交均價在7000元/㎡以上的區域還有凈月區和南關區，成交均價分別為8120元/㎡和7530元/㎡；朝陽區和南關區作為長春市老城區，區域內交通、生活、娛樂等配套設施完善，但也受中心城區制約，土地資源稀缺性明顯，區域在售項目較少，且價格較高，朝陽區受萬科高端項目柏翠園影響以及城市中心地帶精裝修公寓等多種影響，使得均價一直維持在一個很高的位置；凈月區以其優越的自然環境資源使得區域整體均價持續維持在一個較高水平；南關區特別是南部新城依托政府大力規劃引導以及眾多一線品牌開發商的進駐，所開發產品多為中高檔改善型產品，使得均價維持在較高水平。

上周商品住宅市場成交均價為6670元/㎡，環比上升2.6%。商品住宅整體市場在售項目價格波動較小，從區域成交均價情況來看，朝陽、南關和凈月區成交均價均處于7000元/㎡以上，其他區域均價均介于5000元/㎡至6000元/㎡。進入2013年3月份以來，均價走勢有所波動，主要是高新北區成交導致，高新區分為高新南區和高新北區，尤其是高新北區1月份后，以北灣新城為代表的團購房源中低價位沖擊，使得成交均價走勢有所較大波動，進入第二季度隨著高新北區市政配套的逐步完善加之眾多樓盤逐步封頂現房、準現房取得預售許可證，預計區域均價會有所上升。