首次單列養老設施用地100公頃

本市公布2013年國有土地供應計劃

住宅用地1650公頃；養老設施用地100公頃；商服用地400公頃……昨天下午，北京市國土資源管理局公布了今年5650公頃的土地供應計劃。養老設施用地單獨列項，在本市尚屬首次。今年住宅用地最多

市國土局相關負責人介紹，2013年度國有建設用地供應計劃總量為5650公頃，與去年的5700公頃基本持平。

按照優先安排保障性安居工程用地需求，保障商品住宅用地平穩供應的要求，今年的土地供應中，住宅用地最多，為1650公頃，包括保障性安居工程800公頃，商品住宅850公頃；此外，公共管理與公共服務用地1300公頃；養老設施用地100公頃；交通運輸用地安排1200公頃；水利及水域設施用地100公頃;特殊用地100公頃;工礦倉儲用地900公頃；商服用地400公頃。

養老預留用地將建福利性

和社會投資性養老設施

市國土局有關負責人表示，養老問題受到社會日益關注，今年起，養老設施用地首次納入年度供地計劃。

市國土局相關負責人介紹，納入100公頃養老設施用地范圍內的地塊，主要分布在昌平、密云，通州，大興，豐臺，房山等區縣。

至于這些養老設施用地的供應方式，一部分是政府投資的社會福利性質的養老設施，將通過劃撥方式；一部分是非政府投資的，利用國有土地建養老設施的，將通過招拍掛等方式出讓。

另據了解，養老設施用地今年已經有了實際供應，北京市土地整理儲備中心公布的招標結果顯示，2月4日，中投發展有限責任公司以4.62億元的條件，中標密云縣一宗包含養老功能的居住用地。業內人士表示，通過招拍掛方式供應養老設施用地，有利于社會資本進入"養老市場"，彌補"老齡化"對國內養老設施需求旺。

宅地出讓"限房價、競地價"

2013年，本市住宅用地供應計劃擬安排住宅用地1650公頃，比去年的1700公頃略少。其中，保障性安居工程用地800公頃，比去年減少50公頃。

市國土局有關負責人表示，今年北京仍是優先安排保障性安居工程用地供應。為落實2013年建設籌集各類保障性住房16萬套，竣工7萬套任務的用地需求。

商品住宅今年計劃供地850公頃，與去年持平。不同的是，今年單列出中小套型普通商品住宅用地370公頃。該負責人表示，今年北京各類保障性安居工程和中小套型住宅用地將不低于住宅總供地的70%。同時，繼續完善土地出讓方式，通過"限房價、競地價"等方式增加自住型、改善型住房的土地供應。適度加快普通商品住宅用地供應。業內人士認為，"限房價、競地價"出讓方式有利于控制房價上漲。

重點保障新機場前期用地

在1300公頃公共管理與公共服務用地，1200公頃交通運輸用地和100公頃水利及水域設施用地中，市國土局有關負責人介紹，今年北京將加大新城、城南和西部薄弱地區的交通、水利等基礎設施的土地供應，重點保障京張城際、京沈高速、國道110二期等對外交通疏解通道，新開工和中心城區線網加密的軌道交通項目，以及城市重點道路、綜合交通樞紐、P+R停車場等交通運輸重點工程用地供應。確保北京新機場前期工程、南水北調配套工程等重大項目的用地供應。

同時，將嚴格控制城市中心區建設規模，加大中心城人口和產業向新城疏解，重點保障中心城區市政、生活服務和配套設施用地需求，增強中心城服務保障能力。加大通州等城市副中心基礎設施、公共服務設施和重點項目建設用地，積極推進城市副中心建設。 （記者李海霞）