作為樓市風(fēng)向標(biāo)之一的北京春季房展會11日開幕。這是“國五條”政策出臺后北京舉辦的首個房展會。記者在現(xiàn)場看到，看房的人遠多于去年，參展樓盤的價格卻幾乎沒有打折的，樓市“賣方市場”特征明顯。

房展內(nèi)人頭攢動

“請大家排隊入場，不要擁擠。”上午10時左右記者趕到展會時，看見排隊入場的看房人人頭攢動，多位保安人員正為維持秩序忙碌著。

“北京西南五環(huán)的房子近20000元/平方米，東邊順義的房子也差不多這個價格，房價是很高，但不買的話房價一個勁漲，不是更受不了。”一大早趕來看房的小李向記者表示，只要價格能承受，他就會出手。

“我是來看看海邊養(yǎng)老的房子的，反正不限購，既可以自己住，又可當(dāng)作存款。”已經(jīng)退休的老田說。

記者注意到，受北京嚴(yán)格的限購措施影響，抱著投資和保值打算的投資者數(shù)量不少，關(guān)注埠外項目的熱情也較去年有明顯提升。

“我們都是臨時工，就干這幾天。”在一個展臺前忙碌的推銷員小方告訴記者，像她這樣的臨時工推銷員很多，特別是很多埠外項目，大都是“臨時抓壯丁”。

一些北京本地項目的銷售人員則抱著“皇帝的女兒不愁嫁”的心態(tài)，對圍攏人群的詢問回應(yīng)并不熱情。

降價或打折樓盤“難覓蹤影 ”

“前一個項目開盤價在32000元/平方米，現(xiàn)在這個項目的價格還沒定，預(yù)計至少是這個價格，你們記者可別亂寫。”“華潤公元九里”項目一位銷售員說，“現(xiàn)在價格沒定，當(dāng)然也就沒什么折扣啦。”

在談到價格問題時，不僅是華潤的地產(chǎn)項目，其他樓盤項目的銷售人員也大多搪塞了事。

“上期開盤的均價是19500元/平方米，目前周邊其他樓盤的銷售均價在12000元-13000元/平方米，項目預(yù)計6月份開盤。”“北京風(fēng)景”的一名銷售人員也向記者表示，價格尚未確定，預(yù)計在20000元/平方米左右。

接下來，記者以看房人的身份接連詢問了“上河灣”、“熙悅春天”、“中國鐵建山語城”等樓盤，發(fā)現(xiàn)降價或打折的樓盤幾乎可說是“難覓蹤影”，只有“中國鐵建山語城”項目有一定優(yōu)惠，而這個項目在北京豐臺五、六環(huán)之間。

“從這架勢你就知道，房價還得漲。”已經(jīng)詢問了四五個樓盤的徐先生向記者說。而且，“北京的項目多在遠郊，以后工作生活都很不方便的。”他說。

記者從展會組委會也了解到，此次參加北京春季房展的項目近五十個，其中位于五至六環(huán)的項目超過50%。記者 于祥明