“6年前買房但未過戶，如今新“國五條”出臺，誰來交“20%”個稅引發買賣雙方的糾紛。日前，房山法院受理了北京市首起新“國五條”20%個人所得稅糾紛案。”

買房6年一直沒有辦理過戶手續，結果趕上新“國五條”實施。因為房屋并非賣家的唯一住房，按照新“國五條”過戶要多繳納20%共計八九萬元的個人所得稅。由于賣房人不同意承擔20%的個人所得稅，買房人曾某將賣房人李某起訴。記者昨日獲悉，房山法院受理了本市首起新“國五條”20%個人所得稅糾紛案。

買房人曾某稱，2007年9月19日，其與李某簽訂二手房買賣協議，李某將其位于房山區燕山東風街道羊耳峪西里的房屋出賣給曾某。曾某按照約定如期向李某交付了全部購房款22.6萬元，但由于該房屋為經濟適用房，需要辦理房產證滿五年后才能過戶，所以買賣雙方一直沒有辦理過戶手續。

2012年7月，該房屋取得房產證滿五年，滿足了過戶條件，但由于此時房價上漲，李某以各種理由為借口拒不協助曾某辦理過戶手續。2013年3月新“國五條”出臺后，曾某再次同李某交涉房屋過戶事宜，要求李某配合自己辦理過戶手續，但是李某還是拖著未辦。3月30日，新“國五條”北京細則出臺，要求出賣非唯一住房上繳20%的個人所得稅，經過計算這筆費用多達八九萬元。

曾某認為，新“國五條”規定，20%的個人所得稅應由賣方承擔。此外，由于賣方李某一直不配合過戶，導致其購買的房屋趕上要多繳納20%的個人所得稅，鑒于上述兩點，曾某要求法院判令李某協助其辦理過戶手續，并支付違約金1萬元，由于“國五條”北京細則實施導致增加的20%個人所得稅由李某繳納。

房山法院受理此案后，賣房人李某向法院遞交答辯狀稱，其同意協助曾某辦理房屋過戶登記，但是不同意支付“國五條”北京細則實施后需要繳納的20%的個人所得稅，因為李某認為沒有在新“國五條”北京細則實施之前辦理過戶雙方都有責任，所以其不同意承擔20%的個人所得稅，更不同意支付1萬元的違約金。

據悉，此案為新“國五條”北京細則實施之后北京法院受理的首例涉及20%個人所得稅應該由買方承擔還是賣方承擔的案件，該案的審理結果，對此類案件將有示范作用。