4月21日，為期4天的2013年重慶春季房交會(下文簡稱“春交會”)落下帷幕。來自組委會的數據，截至21日下午5點，春交會四日共成交各類房屋5063套，建筑面積46.68萬平米，成交金額32.05億元。對今年的春交會有何看法？今年的春交會有哪些亮點？接下來重慶樓市走勢又會怎樣？開發商后期將有哪些新動向？今日，記者對重慶部分開發商進行了采訪。

剛需是熱點 品牌房企關注高

4月21日，春交會圓滿落下帷幕，對于此次房交會，本市各個地產商都深有感觸。同景置業品牌部負責人表示，剛需產品依然是市場熱點，品牌房企和熱點板塊都是市場關注的亮點。而主力品牌開發商推出的新項目更是體現了精細化的設計理念和人性理念。該負責人認為，隨著經濟走勢，重慶樓市到第四季度可能會反彈，目前隨著一季度的旺銷和新政策的推出，會有一個觀望過程。

談及本次春交會，隆鑫集團品牌總監徐思光告訴記者，春交會剛需表現依然強勁，從公布的成交數據來看，春交會首日成交量差不多是平日2倍，春交會現場人氣很旺，很多開發企業都推出了比較大的優惠力度、戶型更多的以兩房、三房為主。他表示，這次房交會的成交量相較去年有上升，這就說明人們的觀望情緒開始下降。

主打養生牌 旅游地產人氣高

在今年重慶春交會上，旅游地產項目多達130多個，數量和規模都超越往年。其中，海南萬寧、文昌、臨高、博鰲等地100多個旅游地產項目前來參展。此外，重慶本地的仙女山、金佛山、黑山谷、四面山、瀾天湖、黎香湖、長壽等風景區的旅游地產項目也全部到場。

記者在現場看到，重慶本地的旅游地產項目則以別墅和洋房業態為主，主打“養生”“原生態”“避暑”牌吸引購房者。

為何本次春交會旅游地產這樣活躍？徐思光認為，住宅市場受限購限貸政策影響，促使了一批投資者進軍旅游地產，從春交會第一天的到訪情況看，隆鑫包括瀾天湖及三峽度假公園在內的幾個旅游項目，到訪人數非常多，辦卡情況也很理想。

鑒山國際營銷總監李小莉告訴記者，項目位于古劍山風景區，環境優美，距主城比較近，在這次春交會上表現出色。她表示，隨著人們生活品質的提高，高端休閑度假產品將成為旅游地產的發展趨勢。

據悉，市場的良好反應也讓包括中海、金科、協信在內的一線地產商也看到了機會，紛紛開始向旅游地產市場邁進。

不限購 商業地產成亮點

和旅游地產一樣，此次春交會上的商業地產項目同樣備受關注。重慶龍湖地產展示的十個盤中，有兩個純商業項目。占地1300畝的龍湖兩江新宸，將為禮嘉商務區核心區域呈現近100萬方高品質商業，此次也亮相春交會，記者看到盡管并未開盤銷售，仍吸引了不少購房者前來詢問。

同景地產相關負責人表示，同景置業今下年將繼續依托茶園新商圈進行規劃出臺，推出國際城商業綜合體，以彌補生活配套的空白，將涵蓋百貨，超市，休閑娛樂等相關配套。

同樣位于茶園新區的金隅大成時代都匯，今年春交會上攜寫字樓亮相，引起了不少區縣投資者的興趣和關注。

晉渝集團營銷總監唐承接受媒體采訪說，今年，晉渝集團將積極布局商業地產，他表示，在樓市從嚴調控下，開發商轉戰商業地產，布局多業態，是一個趨勢。

為何在本次春交會上，商業地產項目特別突出？領域機構市場研發中心副總監張鑫認為，樓市新政繼續強調，打壓住宅市場的投資投機性需求，使得開發商認為這給寫字樓和商鋪投資帶來了機會。(記者 李坐堂)