日前，天津戴德梁行發(fā)布天津市房地產(chǎn)市場第一季度統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，一季度天津住宅需求回暖，同比出現(xiàn)量價齊升的局面。其中，價格較低的環(huán)城四區(qū)成交占到總成交量的36%，是商品住宅的成交主力，而地鐵房仍為選房熱門板塊。

“剛需”住宅偏愛高層 環(huán)城四區(qū)更受青睞

今年一季度新“國五條”出臺，“剛需”和改善型需求大量入市，使得全市成交較同期出現(xiàn)量價齊升局面，本市新房市場2013年3月表現(xiàn)亮眼，不少項目的成交量出現(xiàn)了大幅提高，在不同類型的產(chǎn)品中，總價較低的高層產(chǎn)品仍是最受“剛需”購房者歡迎的產(chǎn)品類型。

隨著城鎮(zhèn)化建設與“剛需”置業(yè)步伐的加快，越來越多的年輕人將購房的目光放到了環(huán)城四區(qū)。多條地鐵線路的開通及規(guī)劃，使交通便利、價格低廉的環(huán)城四區(qū)成交增幅明顯，一季度本市環(huán)城四區(qū)成交量達到90萬平方米，一舉拔得頭籌。

剛剛晉升為“準業(yè)主”的趙先生在接受渤海早報記者采訪時表示：“相對幾乎已經(jīng)飽和的中心城區(qū)而言，如今外環(huán)線邊上的房價要低很多，便利的交通、興建的配套越來越成為年輕人置業(yè)的首選地區(qū)。再加上新興板塊的日益成熟，其逐漸獲得購房者的認可。”

西青某項目售樓員也表示：“像我們項目這一片區(qū)域的房源就以小高層、高層為主，且戶型較小、價格相對較低，適合首次置業(yè)者的購房需求。周邊配套設施比較完善，可以滿足住戶的各種需求。無論是新房還是二手房，宜居潛力和升值潛力都是首選。現(xiàn)在的年輕人買房，主要還是要考慮價格。房款低，意味著首付少、月供少，還貸壓力小。”對于不少購房者來說，環(huán)城四區(qū)相對較高的產(chǎn)品性價比與未來不錯的規(guī)劃前景都是吸引他們的重要原因。

地鐵房仍為熱門板塊 開發(fā)商置業(yè)者均看重

由于天津地鐵1、2、3、9號線的全面開通，天津地鐵聯(lián)網(wǎng)效應在2012年年底逐漸成形。2013年，地鐵效應在津門樓市中得到更大的發(fā)揮與顯現(xiàn)。有業(yè)內(nèi)人士分析，津城進入了地鐵聯(lián)網(wǎng)時代，越來越多的市民體驗到地鐵的便捷，地鐵逐漸成為購房者的首要考量因素，沿線房源價值凸顯，同時受此影響，地鐵也逐漸成為開發(fā)商選地的重要考量因素。

在本市津南區(qū)上班的白領王先生告訴渤海早報記者，他不是天津本地人，一直住在單位的宿舍，最大的夢想就是可以在天津購房，成為天津人。王先生說：“來天津打拼也快10年了，手頭也有了一些積蓄，通過這半年關注天津本地樓市，我覺得地鐵沿線房子潛力很大。而我的單位又正好在津南區(qū)，規(guī)劃地鐵6號線在我單位附近也有設站，如果購買了地鐵沿線房，以后無論是上班還是去市中心都會很方便。”