上海市住房公積金管理中心昨天發布《上海市住房公積金2013年第一季度運行分析報告》。報告顯示，受房地產交易量大幅增長影響，公積金個貸快速增長，放款量創歷史同期新高；住房消費類提取增速加快，多項提取政策效應凸現。市公積金中心同時明確，下一階段將嚴格執行差別化公積金信貸政策，確保對共有產權保障房和自住、改善型購房貸款需求的支持。

一季度，受去年下半年以來房地產交易活躍，以及3月初“國五條”出臺后住房交易量激增的影響，個人住房貸款需求顯著增加。據市住房保障和房屋管理部門統計，一季度本市房地產交易量同比大幅上升，二手存量住房成交量同比明顯超過新建商品住房成交量，3月份新建商品住房和二手存量住房成交量均創出新高。與此相應，一季度公積金個貸發放也呈快速增長趨勢。1-3月，公積金個貸發放分別為55.34億元、39.39億元和51.95億元，季度累計放款146.68億元，同比增長144.10%，創歷史同期新高。

2012年本市出臺了多項提取政策，如提取住房公積金支付租金、支付物業服務費和擴大沖還貸政策適用人群等，今年以來，政策效應逐步體現。一季度，本市住房消費類住房公積金提取同比增長32.99%，增幅較去年同期增加了約21個百分點，是近幾年來增速較快的一年。

市公積金中心表示將繼續嚴格執行差別化公積金信貸政策，嚴格公積金個貸資格審查，確保本市房地產調控政策的貫徹落實。