本報(bào)訊 （記者王荔玨）日前，廣東省房協(xié)發(fā)布了2013年第一季度廣東房地產(chǎn)市場分析報(bào)告，一季度廣東省房屋銷售市場上剛性需求依然旺盛，銷售量仍處于高位；企業(yè)銷售回籠資金較為順暢，總體資金寬裕且資金結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化；企業(yè)對市場的近期態(tài)度仍較為樂觀，行業(yè)的基本面總體良好。

廣東省房協(xié)新聞發(fā)言人、秘書長王韶表示，今年一季度廣東省房地產(chǎn)市場總體延續(xù)1~2月的復(fù)蘇趨勢，但受調(diào)控新政的影響，市場不確定性增強(qiáng)，多項(xiàng)指標(biāo)的增長速度均有所回落。隨著中央政府加大對地方穩(wěn)定房價(jià)工作的問責(zé)力度，地方政府相關(guān)部門可能進(jìn)一步加大對住房售價(jià)的指導(dǎo)，調(diào)控政策仍有加碼空間，企業(yè)要避免盲目樂觀，在營銷策略上應(yīng)以呵護(hù)的態(tài)度慎重定價(jià)并積極銷售，共促房價(jià)水平的平穩(wěn)運(yùn)行。

中信地產(chǎn)廣州投資有限公司負(fù)責(zé)人表示，隨著新政策的相繼頒布，4月開始至今的市場逐漸歸于理性，是與國家調(diào)控的主體思路相吻合的，因此，逐步趨于穩(wěn)定和理性的調(diào)整將是2013年的主要基調(diào)。廣州萬科公司總經(jīng)理唐激楊表示，萬科在廣州市場上的首次置業(yè)和首次改善型產(chǎn)品占比明顯高于市場平均水平，預(yù)計(jì)廣州未來幾年的市場依然以“剛需”購房為主。

近期以來，加大性價(jià)比合理的中小戶型等“剛需”產(chǎn)品的供應(yīng)，不僅是行業(yè)的呼吁，也是房企產(chǎn)品變化的新動(dòng)向。據(jù)透露，5月31日~6月2日，在省房協(xié)的牽頭之下，各大房企將在廣州琶洲國際會(huì)展中心舉辦2013珠三角房博會(huì)。