蘿崗新盤嶺南山畔樣板房人氣旺。王荔玨 攝

篇篇有所謂

“很多原來想趕4月底5月推貨的開發商，被商品房住宅預（銷）售價格網上申報制度卡住了。有的項目由于‘指導價格’大大低于開發商的接受程度，導致開發商寧愿先不賣繼續等也不拿預售證，所以出現了想賣的賣不了，想買的買不了的情況，交易活躍程度明顯降低。”某一線操盤的職業經理人向記者透露，目前廣州中高端樓市呈現“一潭死水”。

從成交數據看，4月份廣州樓市成交量環比跌近五成，樓價也下跌近8%，“重拳出擊”的短期效果顯現。而政府對預售證的批出也越來越手緊，“五一”小長假之后截至5月8日上午，僅派出兩張預售證。越秀區某豪宅的負責人稱：“房管局給出的指導價還低于同區普通洋房的售價，我們當然沒辦法接受，只能繼續拖著。”越秀另一個在售項目的負責人則透露，“房管局要求新一期的報價不得高于之前一期的報價，但新一期產品的朝向和位置都比前期的好，如果價格一樣，我們也沒法和前期業主交代，也打算繼續等等看。”

相同的情況也出現在珠江新城的豪宅中，從去年開始，“限網簽”已經成為珠江新城一手住宅的“指定動作”，目前多個樓盤仍積壓著大量未售房源，“大家手里頭都還有貨，自然對限預售都很淡定，反正都被限簽，我們就慢慢賣唄。”至于會否因“限價”而調低價格，多個樓盤負責人回應說暫不會調整價格，但不排除會用裝修、購房“雙合同”來規避政策。

有市民認為，廣州近期樓價漲幅太大，但對于采取強硬手段壓價，他們擔心會“越壓越漲”。廣東中原項目部總經理黃韜認為，“只堵不疏”會導致供應量減少，但需求卻在不斷擴大，“難講樓市幾時會爆發”。降樓價還是應靠做好郊區市政配套、增加土地供應、增加中低價位住宅來實現。