“五一”清淡成交之后，上周深圳（5.6—5.12）一、二手住宅的成交量呈現恢復性上升，由于福田高價樓盤入市，成交較多，新房價格繼續保持上漲趨勢，二手房價格則出現下滑。

深圳中原地產副總賀曉麗表示，4月份新開盤項目在本周開始集中備案，導致一手住宅成交量上升幅度較大，價格也因高價樓盤的結構性影響出現上漲勢頭；二手成交量在假期后逐步恢復至千套以上。賀曉麗預計，5月份即將入市的新房供應量充足，后市一手住宅的成交量仍將保持高位，價格則保持穩中有升的態勢；二手住宅的周成交量則將繼續上升，價格則保持高位盤整。

新房成交創2月以來新高

根據深圳規劃國土委的成交數據，上周深圳一手住宅成交套數為1317套，環比上升了142.99%，成交面積為12.14萬平方米，創2月份以來的最高點。從各區看，除鹽田與上一周持平外，其他各區的成交量大幅上升，其中龍崗成交505套，為全市成交量最大的區域，環比大幅增加120.52%；福田由于香蜜原著的成交數據，成交280套，環比大幅增加了2233.33%。

成交價格方面，上周深圳新房成交均價為23902.54元/平方米，環比上漲了9.07%。從各區看，成交量最大的龍崗和寶安的價格出現下跌，跌幅分別為8.42%、14.%；其他各區價格上漲，其中福田的漲幅最大，漲幅達35.36%，均價超過4萬元。

二手房成交量恢復“五一”前水平

二手房方面，根據深圳中原地產的監測，上周深圳二手住宅成交1259套，成交面積為10.73萬平方米。“五一”假期過后，二手住宅逐步恢復成交，龍崗仍是最受歡迎的區域，上周成交349套。

二手住宅的成交均價則為22025.51元/平方米，比“五一”期間下跌了15.63%。從各區看，寶安的價格比較穩定，其他各區價格相比“五一”期間有所下跌，其中，羅湖、福田、南山、龍崗的價格跌幅都超過10%。