本土版“國五條”實施細則出臺滿月

南寧房地產市場整體“波瀾不驚”

-南國早報記者 羅暘

5月17日，是南寧版樓市調控“國五條”細則出臺滿月的日子。南國早報記者走訪發現，近一個月來，新房市場出現價格微漲的情況，且后市仍有緩慢上漲的趨勢；二手房市場則“波瀾不驚”，成交量和成交價均變化不大。有業內人士分析認為，在調控政策“雷聲大雨點小”的情況下，市場將朝穩中微漲的趨勢發展，剛需產品或將受到熱捧。

新房：成交價格略有上漲

在“五一”小長假期間的房博會上，不少樓盤都推出新的促銷政策，但這些政策隨著房博會的結束而迅速消失。16日下午，在五象新區碧水天和項目售樓部里，一份特價房銷控表上的房源已基本售完。

市民蘇女士5月初在青秀區看了幾個樓盤，最近幾天，銷售人員頻頻給她打電話稱，原有的促銷優惠馬上就要取消了，讓她盡快做決定，否則可能要多花幾萬元。還有一些樓盤在“國五條”細則出臺后直接提高了銷售價格。東盟商務區一地理位置較好的現房項目，去年底開盤均價約1.1萬元/平方米。“國五條”細則出臺后最后清盤，價格則漲到1.3萬元/平方米，一些原來有意購買的客戶只好選擇放棄。

南寧寶創地產統計數據顯示，受部分樓盤開盤價格上漲影響，近期南寧樓市整體均價有所上漲。南寧房產部門發布的數據顯示，4月新建商品房成交6263套，環比增長20.21%，其中商品住房成交5444套，環比增長20.36%。但分析“國五條”落地前后的數據發現，落地后的成交量要略少于落地前。