今年房價下降動力越來越小

本報訊（記者馬振華）昨日，市房管局發布了5月份樓市統計顯示，我市新房成交量和成交價格雙雙走高，研究機構認為，在供銷兩旺局面下，今年房價下降的動力越來越小。

據市房管局統計，5月份新房成交套數為13307套，環比增加4.72%；均價為6760.09元/平方米，環比上升0.81%。由此，今年前5個月，我市月均新房成交量高達12000多套，創下了武漢樓市歷史新高，同比增長38%，也較此前最好的2010年增長25%，再次創出歷史同期新高。

在高成交量下，房價也在穩步上漲。據市房管局統計，今年前5個月我市每個月房價連續環比上漲，雖然最大漲幅不超過2%，但這種小幅度的持續連漲，已經使房價區間抬升了一個層次，比如二環與三環之間，去年上半年還能常見的7000多元/平方米的房子，現在已經很少，多數在8000元/平方米以上。

“根據這兩年武漢樓市看，即便在六七月高溫的夏季，武漢推盤的項目依然很多，也就能保證市場成交不會減少太多，有望持續月均萬套左右的表現。”中國指數院研究負責人表示，主城區價格居高不下，加之后續開發用地的剛性成本難降，除非房企因階段性資金問題以價格促銷外，主動降價行為日益少見。同時，受主城區價格頂托，周邊新城區價格穩中有升，或量增價穩。