郎咸平

璽源臺業主見面會的經濟講座中，郎咸平再成“犀利哥”，炮轟房產稅，稱其是“高房價的幕后推手”。郎咸平強調:降低房價只有一個辦法，那就是我們政府取消各種稅費，房價就會立刻跌70%。

房產稅真能推高房價？實質上，關于房產稅開征目前市場上的主流聲音是：房產稅是降低房價的終極利器。理由有二：一是地方政府獲得穩定稅源，將改變完全依賴土地財政的局面，高房價之源頭被掐斷；二是增加持有成本，抑制投資需求，導致市場需求大大降低，供需關系轉變。

郎咸平為何要在璽源臺的業主見面會上要唱反調，炮轟房產稅？其真實原因究竟是什么？近日，名為樓市諜報的微博曝光：據璽源臺售樓人員透露郎咸平已經在該樓盤買房。此次為開發商做講座之前已經兩次去看過該項目。

如果這則消息屬實，則不難理解郎咸平炮轟房產稅的幕后真相：為自己的財產保駕護航。一旦房產稅開征，擁有多套房產的郎咸平們將成為最大“受害者”。因為房產稅會革他們的命。

實際上，在璽源臺業主見面會上的郎咸平經濟講座中，已經透露出郎咸平投資多處高端房產的真實性。被譽為樓市危言帝的郎咸平此次公然倒戈，揚言“想保值，要買房”。理由是：股市不行了，黃金炒不起來了，中國的投資渠道受阻了。

這是大實話。目前的股市已經連收大陰線，擊破多個支撐點，已經在2000點的關口岌岌可危。據調查顯示，2011年股民人均虧損4萬，2012年上半年超過8成股民虧損。投資股市正像郎咸平在璽源臺的經濟講座中所說“要跳樓，進股市”。

中國的高端樓市卻表現得一直很保值。相關統計數據顯示，從2002年到現在，香港的城市均價上漲了130%—150%，高端樓盤價格上漲超過了200%；而次貸危機讓美國整體房價下跌了30%，但是高端樓盤的價格反而逆勢上漲，美國曼哈頓的高端住宅自1996年第四季度到現在上漲了234%，比普通住宅上漲價格高了不止一倍。

北京高端樓市表現可以用驚艷來形容，盡管遭遇調控，但是高端住宅一直量價齊升。麗茲行豪宅研究中心發布數據顯示，8月前兩周，北京均價超過4萬元/平方米的高端住宅成交286套，環比7月同期大漲43%，其中新建高端商品住宅成交量為185套，同比上漲70%。而8月入市的高端項目價格上調幅度大部分在5000-8000元/平方米左右。

高端樓市這樣的行情，無疑是保值升值最好的選擇。同時也是郎咸平為何要在璽源臺業主見面會上忽然高呼“想保值，要買房”，為何又在同一時間炮轟房產稅這一懸疑事件的最好理由。而關于郎咸平入手璽源臺的事件，想必也不會是空穴來風。

“紅五月”是樓市的傳統旺季，在樓盤入市價格受到抑制的情況下，剛需購房者置業意向或理性回歸，選擇積極出手。為此，搜房網聯合全國323城市上千家品牌房企發起“2013搶收行動”大型主題活動，為剛需購房者置業保駕護航。據搜房網數據中心統計顯示，2013年1-4月鄭州共81盤實際開盤，預計開盤量為47盤，實際開盤率高達172%，其中住宅項目共74盤，商業項目共8盤，從數據不難發現，每個月的住宅項目推盤都占據了相當的比例，滿足住宅需求依然是市場重頭戲，但是商業項目在一季度開盤量也有所增長，其中以3月份推盤量為最大，共7盤推盤，商業項目在今年也紅火了起來，受到不少的關注。