據業主反映稱，合肥瑞和山水居項目由于資金問題已經停工一年多的時間。

合肥瑞和山水居項目工地一片混亂。

在合肥當地的一個工地上，已經主體完工的兩棟樓房高高矗立在路旁，然而業主王先生等住戶卻只能望樓興嘆。資金斷裂、樓盤爛尾、投訴無果……近200戶購房者至今無“家”可歸。近期，這個停工一年多的樓盤傳來要續建動工的消息。

開發商資金斷裂 瑞和山水居成爛尾樓　　

近日，業主王先生向中新網房產頻道投訴稱，他在合肥購買的瑞和山水居本應在2012年8月底交房，但是由于資金問題項目早在2012年5月就全面停工，至今成為名符其實的爛尾樓，包括王先生在內的近200戶購房者至今無“家”可歸。

一直在北京工作的王先生去年在老家安徽合肥買了一套住房，這個宣稱“依山臨水”的樓盤終于實現了業主們的購房夢，沒成想卻變成了大家的傷心地。

“現在看房子只是封頂了，外面看是刷白了，窗戶沒有裝，里面應該大部分還沒粉刷，水電都沒安裝，開發商因為資金問題跑了。”業主王先生說。辛辛苦苦攢錢買的樓房卻成了爛尾樓，很多買房結婚的業主耽誤了婚期，甚至有因為住房無法如期入住，導致雙方弄分手。

那么，合肥這個名為瑞和山水居的樓盤究竟是怎么回事？據業主以及此前媒體報道稱，瑞和山水居項目由安徽瑞和房地產開發有限公司開發，由兩棟33層的高樓以及兩棟多層的寫字樓組成。后由于項目資金出現問題，瑞和山水居不得不停工，當時已經售出180多套住房。

回應稱要籌資續建 預計7月上旬開工

值得慶幸的是，這個停工一年多的爛尾樓最近有了新消息，開發商準備籌資續建。

為此，中新網房產頻道聯系到瑞和山水居開發商副總楊繼良，據該負責人并未否認項目爛尾停工的事實，并表示目前正在聯系新的施工單位，組織協調準備開工。

“當前正準備和新的施工單位簽訂合同，最快應該在7月上旬就可以重新施工。”楊繼良說，當初由于樓市的宏觀調控公司資金出現問題，在民間籌集了部分資金后股東管理又出現了混亂，導致項目被迫停止施工，部分房子也被查封。

項目是因為資金問題導致中斷，現在要重新施工，資金問題怎么解決？談到續建的資金問題，楊繼良說，“我們自己多方籌集了一些，同時還剩下150多套房子可以出售，另外業主還差我們近20000萬元的房款。”

如果可以繼續投資建房對業主無疑是個好事情，然而王先生等業主們也表示出擔憂，開發商這次能不能順利建好房子，房屋質量有沒有保證？對此，項目負責人楊繼良表示，工程的建設都是合法、合格的，質量這塊沒有必要擔心。而且當前剩下的工程量也不多，預計四五個月就可以完工。

另外，對于延期交房造成的違約，該負責人稱會按照合同約定對業主進行賠償。

加強預售資金監管 防止爛尾樓出現

據中新網房產頻道了解，房地產市場出現爛尾樓的現象時有發生，多是由于資金鏈問題導致項目開發中斷，為此，相關政策對商品房預售資金提出要求。

近日，北京市住建委公布《北京市商品房預售資金監督管理辦法》，規定開發商禁止直接收取商品房預售款，而是要存入銀行的專用賬戶。開發商按照工程進度的節點，按比例提取建設款，以保證樓盤的預售款優先用于工程建設。

對此，《中國經濟周刊》引用業內人士觀點稱，預售資金監管更加嚴格，主要是為了防止開發商資金鏈斷裂影響到房地產項目的開發進度，進而給購房者、銀行等相關利益方帶來損失，防止爛尾樓的出現。