【延伸閱讀】多家銀行表示房貸政策執(zhí)行細則“尚未公布”

　　人民網北京10月9日電 （李海霞 薛白 羅知之）9月30日，央行、銀監(jiān)會公布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》（下稱《通知》），對首套房的認定進行松綁。10月8日，市場傳聞稱，農業(yè)銀行、工商銀行已就“認貸不認房”出臺相關執(zhí)行細則。人民金融記者分別致電幾大國有銀行進行核實，多家銀行對此說法予以否認，表示尚未收到相關業(yè)務部門有關房貸政策執(zhí)行細則的任何內容。

　　國慶前一天的的下午，央行、銀監(jiān)會緊急發(fā)布《通知》松貸刺激樓市，不僅重申首套房利率折扣下限為7折，而且在二套房的認定上提出，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。

　　據(jù)了解，此前，按照2010年5月住建部、央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，第幾套房以借款人名下實際擁有的房屋數(shù)量為準。上述通知中，“借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策”。

　　截至目前，僅有北上廣深和三亞五個城市尚未放松限購。業(yè)內專家認為，《通知》下發(fā)意味著我國二套房限貸政策全面退出，“既認房又認貸”住房信貸政策已向“認貸不認房”轉變。

　　8日，有媒體報道稱，工商銀行、農業(yè)銀行先已就“認貸不認房”出臺相關執(zhí)行細則。傳聞稱，各大銀行的住房信貸政策細則版本對于如何認定首套房已非常明確，包括名下無房或一房無貸的購房者；名下兩套或以上住宅、無貸的購房者，購房時均可認為購買的是首套房；而名下多套住宅的購房者，有一套住宅按揭未結清的，其他一次性或已結清，現(xiàn)可認為購買的是二套房。

　　人民金融記者就以上傳聞分別致電幾大國有銀行進行核實，多家銀行對此說法予以否認并表示尚未收到相關業(yè)務部門有關房貸政策執(zhí)行細則的任何內容。

　　工商銀行新聞處相關人士表示，關于住房貸款的政策，人民銀行、銀監(jiān)會在《通知》中已有明確要求，工行將認真貫徹執(zhí)行。“有關房貸細則，沒有進一步的消息。

　　中國銀行、農業(yè)銀行就此回應稱，目前房貸細則仍未出臺，如有消息會第一時間公布。

　　（2014-10-09 09:20:12）