【延伸閱讀】美報：中國央行要求各家銀行不許停止個人房貸

　　參考消息網5月15日報道美媒稱，隨著對房地產市場萎靡的擔憂加劇，中國央行要求國內主要銀行優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

　　美國《華爾街日報》5月13日援引中國央行網站當日發布的公告稱，在12日中國人民銀行副行長劉士余主持的會議上，中國央行官員與15家主要銀行的高管討論了住房抵押信貸政策。

　　公告稱，中國央行要求商業銀行提高服務效率，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款，“合理”確定首套房貸款利率水平。

　　報道援引知情人士的話稱，中國央行召開此次會議是由于部分銀行暫停發放首套房抵押貸款或提高了貸款利率。

　　報道稱，一度火爆的中國房地產市場在今年大幅降溫。13日公布的官方數據顯示，今年前四個月，住宅銷售額同比下降了9.9%。

　　據報道，隨著銀行繼續收緊住房抵押信貸，更多中國城市的住房需求在減弱。由于已經有一些城市的房地產開發商降價，對開發商將進一步降價的普遍預期也影響了住房的銷售。

　　中國央行在公告中說，銀行仍需加強對住房貸款風險的監測分析。

　　會議知情人士透露，中國央行并未提及任何加大對房地產開發商貸款的計劃，這表明中國央行對于全面放松信貸持謹慎態度。中國央行的公告也沒有提及向房地產開發商提供貸款。

　　中信銀行在浙江杭州的一名人士說：“自去年下半年以來，抵押貸款發放就在放緩，由于相對較低的利率和有限的貸款額度，銀行對于擴大房貸不太積極。”

　　據報道，中國對銀行貸款總量設定了限制，銀行業者稱，其他類型的貸款比房屋抵押貸款利潤更大。銀行業消息人士說，房屋抵押貸款利率最高只能比官方基準利率高大約10%，而企業貸款利率一般比基準利率高出20%至30%。

　　據悉，為了刺激下跌的房屋銷售，幾個城市已經放松了對購房的限制。但銀行業者稱，如果銀行不能向潛在購房者提供更多貸款，則放松限購的影響力有限。

　　中國央行數據顯示，截止3月31日，中國個人購房貸款余額10.29萬億元（約合1.66萬億美元），同比增長20.1%——低于去年第四季度21%的同比增幅。

　　法國興業銀行經濟學家姚煒說：“如果中國央行繼續保持當前的政策，它將無法阻止房地產市場的下滑趨勢。”她還指出，北京應該開始放松針對家庭的房屋抵押信貸政策。

　　姚煒說，中國央行需要放松涉及房地產市場的信貸政策，但可能會受到債務水平上升的擔憂制約。（編譯/盧荻）

　　（2014-05-15 14:32:14）