高房價早已成為全球多國的共同話題。加拿大央行近日發(fā)布的2014年下半年金融系統(tǒng)評估報告指出，加拿大房價被高估，最高可達(dá)30%。

加拿大央行指出，家庭負(fù)債高企和房價高估，是當(dāng)前加拿大經(jīng)濟(jì)面臨的兩大風(fēng)險。從2007年開始，加拿大房價就一直高估至少10%，而當(dāng)前高估達(dá)10%至30%。與此同時，高房價帶來的家庭高負(fù)債引發(fā)央行擔(dān)憂，大約12%的加拿大家庭處于嚴(yán)重負(fù)債水平，其債務(wù)/收入比高達(dá)250%。

隨著房價高燒不退，加拿大樓市泡沫化的話題一直未停止過。國際貨幣基金組織再度警告，考慮到溫哥華和多倫多等大城市的公寓建筑活動飆升以及房價持續(xù)走高，加拿大可能需要實施更為嚴(yán)格的規(guī)則，以應(yīng)對房地產(chǎn)市場的過熱復(fù)蘇。國際信用評級公司惠譽今年8月認(rèn)為加拿大的房屋價格大約被高估了20%，其中西部溫哥華的房價被高估了25%。美國一家房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)曾對外表示，如今最貴的房價不是在美國，不是在英國，而是在“美國的閣樓”加拿大。

加拿大皇家銀行今年夏季曾發(fā)出警告，如果加拿大的房貸利率開始提高，那么房價就會在第二年或第三年開始出現(xiàn)全面下跌。不過，有市場人士表示，加拿大特別是溫哥華的房價雖然高得嚇人，但這里昂貴的房子多數(shù)是被外國人買走，這些買主基本上是近幾年過來的移民和海外投資者，他們很少從加拿大銀行貸款來買房，即便將來加拿大利率調(diào)高，對這些移民和海外投資者都不會有什么影響。路透調(diào)查顯示，2014年加拿大房價將上漲5.2%，2015年和2016年還將分別再漲2%。

為了避免造成恐慌情緒，加拿大央行對樓市仍表示審慎樂觀，稱房價會出現(xiàn)平緩增長的“軟著陸”，而不會出現(xiàn)美國金融危機(jī)時那樣的崩盤，因為加拿大經(jīng)濟(jì)畢竟仍處于廣泛復(fù)蘇的階段，整體金融狀況穩(wěn)定。麥格理投資銀行經(jīng)濟(jì)分析師大衛(wèi)也表示，只要加拿大經(jīng)濟(jì)持續(xù)擴(kuò)張，類似美國過去那樣的徹底崩盤就很難發(fā)生。