18日，國家統計局發布11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據。數據顯示，在10月的基礎上，11月70大城市房價數據繼續全面下調，跌幅比前四個月有所收窄。

　　從新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況看，與上月相比70個大中城市中價格下降的城市有67個，持平的有3個。環比價格變動中，最小降幅為0.1%，最大降幅為1.4%。與去年同月相比，70個城市中價格下降的有68個，上漲的有2個。11月同比價格變動中，最高漲幅為3.0%，最低為下降9.9%。

　　在二手住宅價格變動方面，與上月相比，70個城市中價格下降的有58個，持平的有6個，上漲的有6個。環比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最大降幅為2.0%。與去年同月相比，價格下降的城市有67個，上漲的有3個。11月同比價格變動中，最高漲幅為2.7%，最低為下降11.0%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，隨著10月以來各地信貸政策陸續調整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應對房地產銷售產生積極影響，11月70個大中城市新建商品住宅成交量較10月有所放大，為年內新高，房價環比降幅進一步收窄。“但由于去年同期房價基數較高，11月房價同比仍然下降”。

　　劉建偉稱，首先，新建商品住宅價格環比降幅繼續收窄，11月新建商品住宅價格環比下降的城市有所減少；其次，二手住宅價格環比降幅繼續收窄，少數城市環比出現上漲。總體看，70個大中城市二手住宅價格環比綜合平均降幅比上月收窄，部分城市二手住宅價格環比出現上漲，且上漲城市個數比10月有所增加。

　　不過，11月二手房價格環比上漲的城市集中在一二線城市，北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市環比無一下降。

　　鏈家地產市場研究部分析師張旭告訴《經濟參考報》記者，從11月全國70個大中城市價格指數走勢來看，雖然價格下降城市數量仍然較多，但是降價的范圍以及幅度均出現繼續收窄趨勢。張旭認為，相對于新房市場而言，11月二手房市場好轉跡象更為明顯，尤其一線城市，進入三季度以后連續兩個月房價環比指數在100點以上水平。（記者 高偉）