原標(biāo)題：北京高端住宅季度成交均價(jià)環(huán)比漲幅超兩成

4月9日，房地產(chǎn)服務(wù)營(yíng)運(yùn)商戴德梁行發(fā)布北京高端住宅市場(chǎng)的季度成交情況。2014年12月至2015年2月，北京住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)仍呈現(xiàn)小幅回暖態(tài)勢(shì)，成交量?jī)r(jià)均有所上漲。

期內(nèi)，雖然時(shí)值春節(jié)長(zhǎng)假，但北京住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)仍呈現(xiàn)小幅回暖態(tài)勢(shì)，成交量?jī)r(jià)均有所上漲。北京市新建商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)售面積240.89萬(wàn)平方米，環(huán)比上升5.40%，同比大幅上漲62.91%；成交均價(jià)每平方米25437.00元，環(huán)比上漲5.53%，同比下降6.35%。

值得一提的是，期內(nèi)高端住宅市場(chǎng)供應(yīng)量大幅增加，同時(shí)成交也較為旺盛，成交價(jià)格環(huán)比漲幅明顯。數(shù)據(jù)顯示，本季度北京高端商品住宅平均成交價(jià)格為每平方米71612.36元，環(huán)比上漲22.88%；成交面積279279.33平方米，環(huán)比小幅下降1.60%。

分物業(yè)類(lèi)型而言，本季度高端公寓項(xiàng)目大多以高價(jià)成交，帶動(dòng)整體成交均價(jià)大幅上漲至每平方米77950.59元，環(huán)比大升30.03%。成交面積環(huán)比下降7.55%，至207277.00平方米；另外，別墅類(lèi)產(chǎn)品本季成交量亦明顯上漲，成交面積達(dá)72002.33平方米，環(huán)比升20.77%，但成交均價(jià)相對(duì)平穩(wěn)，環(huán)比僅上漲2.64%，達(dá)到每平方米53366.13元。(高偉)