??????? 中國日報4月10日北京電（記者 胡園園） 2015年西三環頂級豪宅新品西宸原著問世，且是別墅業態，順勢打開內城別墅藍海市場。4月9日，“藝匠原著，墅造中國“西宸原著首發儀式在釣魚臺國賓館盛世啟幕，諸多行業權威人士、百余媒體人以及逾百組高量級業主及客戶共同見證了本次西宸原著新品發布盛典。

??發布現場西宸原著項目鋒芒初露，多位業內人士感嘆，如果說龍湖·頤和原著、龍湖·雙瓏原著奠定了龍湖地產“原著系”產品在別墅市場的塔尖地位，那么西宸原著則將龍湖“原著系”產品帶到了一個新的高度，作為2015年北京市場首個亮相的頂豪新品，西三環，內城藏府園——西宸原著無疑開局便拔高了今年頂豪大戰的水準。

??十墅之上原著生長

??進駐北京9年，北京龍湖“美好生活運營商”的企業形象日漸深入人心。正如西宸原著發布盛典前的一段視頻介紹，北京龍湖通過地產、商業、物業三駕馬車為北京這座城市提供了全產品系高品質生活體驗。與居者生活息息相連，與城市發展緊密互動，也讓北京龍湖成了客戶心中“好住處、好去處、好幫手”。

??所謂順勢者昌，在北京樓市顯著分化和政策利好頂豪需求的今天，北京龍湖的實力再一次得到充分體現。2015年，北京龍湖適時將戰略目光聚焦在內城頂豪市場之上，以此促就“原著系”產品再度王者歸來。

??不可否認，龍湖素來被業界譽為“中國別墅專家”，經過22年潛心營造，龍湖地產別墅類產品項目總量逾百個，總數接近一萬五千棟別墅。在北京，從2007年首個別墅項目龍湖·滟瀾山問世，北京龍湖已于2014年完成了十大別墅全品全系的產品布局。

??十墅之上，北京龍湖攜手葛洲壩地產聯袂打造的西宸原著選擇在2015年盛裝揭幕，成就了“原著系”巔峰生長，何為“原著”也因此備受關注。對此，北京龍湖的解釋是，“土地無脈，無稱原著”。可見擇址對“原著系“產品的重要性不言而喻。事實上，龍湖·頤和原著正是在多年等待后覓得頤和園東50米一地塊，龍湖·雙瓏原著更是首個進入孫河板塊的別墅項目，并以此再度推動中央別墅區活躍。

??對于西宸原著所處的內城絕版地塊，龍湖地產北京公司總經理宋海林此前表示，我們堅定看好西局地塊，在拿地之初就做了很多準備工作，北京龍湖會將其打造成在地產界具有影響力的項目。

??原創作品 匠心至極

??誠然，宋海林并未食言。至少，在西宸原著首發儀式上的嘉賓普遍皆為產品介紹所震撼。

??“西宸原著是近年聽過真正意義上的頂級豪宅，不怕與類品作對比。”一位資深媒體人現場如是感言。據介紹，西宸原著貫徹原創作品“中魂西技”的精髓，基于三環地脈，萃取恭王府造園精髓，院落格局為王府式花園規制，致力于打造三環的府與園，而建筑立面則是西式風格，進口石材營造。

??“當我們遇見西三環，唯有秉著敬畏的心，打造原著系作品，方可不負這塊不可再生的土地資源。”北京龍湖方面如是介紹西宸原著的創造初衷。事實上，所有“原著系”產品都有著一種共性，即匠心之極致。

??比如，為了尋找石材資源，2006年在打造龍湖·頤和原著之初，龍湖集團專門成立高端石材專人采購小組，工作人員赴海外礦山考察，在法國、葡萄牙、克羅地亞及歐洲各國家反復甄選與評測，最終定格法國米黃色石灰石。為此，龍湖買斷了2座法國礦山貨源。整個“尋石之旅”歷時400余天，行程近80000公里，反復甄選了290余種石材。

??為了外立面的效果，頤和原著做出的車庫門為實木雕花門，門板重量均超300公斤，總體價格6萬多，龍湖首次將工業車庫門規范引入住宅車庫門制作中，，并首創“三重安全體系”，確保車庫門安全性。

??不僅如此，為了完善“原著系”產品的空間體驗，龍湖·雙瓏原著甚至用龍行水系景觀替代了原計劃的樓王產品用地，并營建出三重禮制、三進照壁的中式禮序格局。正是這種對居住舒適度近乎偏執的追求，造就了龍湖·雙瓏原著產權面積360-540平方米全新臨水墅作——中央墅，而中央墅實景典藏臻品目前尚有尊席在售。

??以手藝人的苛刻眼光，尋找最具表現力的材料；用創造傳世藝術品的雕琢精神，考究每道工藝；據功能與極致人性尺度為指導原則，呵護人的需求。每一個“原著系”作品皆是原創的“中魂西技”精髓的極致演繹。

??內城絕版 市場可期

??除了擇址和產品兩方面考量，龍湖別墅三大邏輯再者便是體現在以客戶需求為導向。在土地方面，北京龍湖對優質別墅板塊與泛別墅板塊的高度關注與青睞；在產品方面，從百萬級產品到五千萬級以上的頂級別墅產品，北京龍湖為不同購買力人群提供全面的別墅生活方案。

??那么，就需求層面，西宸原著又面臨著怎樣的市場環境？

??不得不承認，處在西三環區域的西宸原著產品有著不可再生性。早在2012年北京就停止了三環內住宅用地的供應，中原地產數據顯示，從2013年4月到2015年4月兩年間，三環和四環之間僅成交4宗住宅用地，累計可供應的新房不足2000套，算上新房庫存以及可供應地塊面積，四環內新房不足一萬套，也就是說，北京四環內有新房的時代即將終結。同時2014年北京市規劃委員會發文加強居住建筑規劃設計方案審查，同一居住項目控制建筑逇高度一致及建筑密度、人口密度等指標一致，處于西三環內城的別墅西宸原著更是更為絕版。

??能在四環尋覓一處居所，已是一件極其奢侈的事，更別說在四環內購置一套別墅，這似乎已成不可能之事。慶幸的是，西宸原著給市場提供了這樣一個機會，相較于今年年初至今各大頂豪紛紛創下佳績的情況，身為內城別墅的西宸原著入市更是有望掀起一波頂豪銷售熱潮。

??“很少有企業傾向于做別墅類產品。”在談及2015年北京龍湖適時主打別墅產品之時，宋海林從另一個角度表示，打造別墅類產品經驗很重要。一是，客戶和市場對別墅類產品要求非常高，需要團隊精益求精。二是，別墅產品非常復雜，研發、建設、營銷等過程一定是專業協同的結果。他強調，北京龍湖有多年的別墅打造經驗和改善積累，加之全產品線布局，我們對未來的發展有勇氣和信心。