房地產具特有的自用價值

　　鑒于樓市現況確實已如“昔日王謝堂前燕”般風采、繁華難再，有些專家鼓動消費者“趕緊賣掉手中房子投入股市”的觀點，我則是“深惡痛絕”。

　　道理很簡單，不論如何買房套牢房還在，總還有自用價值，如同我經常說的：所有投資商品中，只有房地產有自住用途，其他則只能投資獲利或虧損（如股票、期貨、基金等）。房地產買來可以住，住不了可以出租，租不出去可以賣，賣不掉可以邊養蚊子邊等增值。買股票套牢則損失慘重，甚至有退市“慘遭滅頂”的可能性！

　　散戶投股市無異“博傻”

　　可以這么說，隨著房地產由“供不應求”到“供過于求”的發展走勢，以往“隨便買隨便賺”的“傻瓜投資法”已不適用在樓市，于是使房地產成為“有輸有贏”的賭場，風險系數確實不小，但相較之下，股市則有如有去無回的墳場，絕大多數的投資散戶基本上“進去就別想出來”，真出來了，倒成了“嚇死人”的新鮮事。

　　畢竟，中國股市運作模式與國外大不相同，沒有多少股民是以長期投資的做法、心態在操作股票，而更多的是賺取價差，以“周”及“月”甚至更短期為持有時間點的短線進出炒作，這就導致玩股票有如“擊鼓（股）傳花”的“博傻”游戲。現在的問題是，道理大家都懂得，但每個人都“聰明”到自以為不會是末位接棒者的程度，但最終總會有一大群孤立無援、哭天喊地的散戶深陷套牢區而不可自拔。（文/蔡為民）