【延伸閱讀】澳洲調查海外買家非法購房 11月底前可申請特赦

　　中新網5月11日電 據澳大利亞澳洲網報道，隨著澳洲稅務局(ATO)追蹤3萬人納稅記錄的活動展開，海外買家在澳洲的購房行為也成為調查重點。目前，澳洲稅務局調查的海外買家涉嫌非法購房的案件有多達150宗。

　　11月底前可申請特赦

　　《悉尼晨鋒報》11日援引聯邦財長議會秘書奧德維爾(Kelly O'Dwyer)的講話報道稱，澳洲稅務局對海外買家違法購房的調查可能會導致違法者被審計乃至面臨刑事指控。

　　根據規定，“非刑事犯罪”且“無意違反”相關購房法規的海外買家可以在今年11月30日前申請特赦，逾期不申請者可能面臨阿博特政府更嚴厲的處罰，包括3年監禁、個人12.75萬澳元的罰款、公司63.75萬澳元的處罰。

　　奧德維爾表示，“大部分人并沒有意識到自己正在被調查。”她敦促海外投資者“在被找到前”主動申報特赦。

　　根據特赦規定，主要向澳洲稅務局申報違規的海外購房者將會面臨較輕的處罰。特赦還意味著違規購房者有12個月的期限去出售自己的房產，而不是財長霍奇限定的更短期限。并且，他們也免于遭到聯邦刑事檢控專員的刑事起訴。

　　奧德維爾稱，聯邦政府的新措施目的不是抑制海外投資，而是制止那些不符合澳洲法律規定的違法行為。

　　海外購房者須繳申請費

　　數據顯示，2013至2014財年，海外投資者在澳洲的房地產投資總額從之前一個財年的176億澳元勁增至347億澳元。與此同時，海外投資者在澳洲獲批的房地產投資總量也從之前一個財年的1.1668萬個增加至2.3054萬個。

　　除了對海外買家施以嚴格的交易規定外，澳洲政府還向海外買家征收房產申請費，房產價值在100萬澳元及以下者須繳納5000澳元費用，房產價值超過100萬澳元須繳納1萬澳元費用。據估計，這筆費用可每年帶來2億澳元的財政收入。

　　奧德維爾表示，這筆財政收入非常可觀，原因是違規購房者要支付巨額的罰款，還要繳納房產投資收益。她希望聯邦政府新的措施能夠抑制非法購房行為。

　　反對向合法置業者收費

　　澳洲房地產協會(Property Council of Australia)總裁莫里森(Ken Morrison)對于聯邦政府打擊海外投資者非法購房的舉措表示歡迎，并認為“早該如此”。

　　但莫里森也稱，并不支持向遵紀守法的海外投資者“征收過高的新費用”，他認為這會傷及澳洲房產的供應及可負擔性。

　　（2015-05-11 14:41:01）